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[每周话题] 今日话题:小区电梯损坏,你觉得维修费用应由业主还是物业承担?

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发表于 2022-5-10 10:29:03 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
今日话题:小区电梯损坏,你觉得维修费用应由业主还是物业承担?-1.jpg


房屋居住使用多年后,电梯就容易出现老化问题,时常会有零件损坏需要维修,而保修期过后厂家就不会再承担维修费用。为此,小区物业和业主经常会因为电梯维修问题产生纠纷,那么在法律上这笔费用究竟应当由谁负担呢?



一、电梯的损坏程度如果没有达到大修、中修,相关维修费用应由物业服务公司负担

二、电梯损坏程度如果达到大修、中修,应由业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊费用

三、物业服务公司使用专项维修资金应当按照《住宅专项维修资金管理办法》规定程序通过业主委员会审批


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烟鬼1 2022-5-11 06:38 威望 +2
济宁饼哥 2022-5-11 04:41 威望 +2
小丑鱼8 2022-5-11 02:23 威望 +2
我爱济宁太白楼 2022-5-11 01:48 威望 +2
Lexuan666 2022-5-10 17:18 威望 +2
有声 2022-5-10 13:24 威望 +2
发表于 2022-5-10 10:31:08 | 显示全部楼层
{:11_1519:}
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发表于 2022-5-10 10:32:32 | 显示全部楼层
很多人觉得他们在思考,而实际上他们只是在重新整理自己的偏见。
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发表于 2022-5-10 10:32:43 | 显示全部楼层
电梯里的广告费用为啥不给业主
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发表于 2022-5-10 10:38:04 来自手机 | 显示全部楼层
 
具体事情具体分析,如果物业真的做到公开,公正,为业主服务,那肯定业主出钱修,如果物业做不到公开,公正,比如电梯广告费贪污了,利用业主的小区赚取私利,那就应该物业修
 
 
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发表于 2022-5-10 10:40:40 | 显示全部楼层
交了物业费的就该物业给修
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发表于 2022-5-10 10:48:12 | 显示全部楼层
肯定业主修 为什么呢?
因为物业都找的电梯维保公司  维保公司为了赚钱肯定认真检查 该换就通知交钱换
如果物业负责这笔收入 则就会变成能省则省 到时候电梯下坠怕是小事
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发表于 2022-5-10 11:23:19 | 显示全部楼层
购房者买房子的时候 房款里面都含有一项金额比较高的 物业维修基金  这个是交给建委的!  所有的房屋维修(包括修屋顶 换电梯 等等等等) 理论上都应该从这笔资金里面出,但实际情况  你去建委申请资金维修,他们总是拖着不给你钱。。。这就。。。貔貅只进不出啊。
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发表于 2022-5-10 13:19:53 来自手机 | 显示全部楼层
 
物业
 
 
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发表于 2022-5-10 13:24:21 来自手机 | 显示全部楼层
 
应该从物业费支付
 
 
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发表于 2022-5-10 15:19:55 来自手机 | 显示全部楼层
 
维修基金
 
 
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发表于 2022-5-10 15:23:33 | 显示全部楼层
定期的维护、维保是应该包含在物业费里的
非定期性的问题(认为损坏、年久造成的重大部件需要更换等)应该不在物业费内
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发表于 2022-5-10 15:53:58 | 显示全部楼层
有法可依
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发表于 2022-5-11 05:25:56 来自手机 | 显示全部楼层
对,除按规定大修或更新电梯之外,一般正常维保应该走物业费。
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发表于 2022-5-11 09:45:14 来自手机 | 显示全部楼层
 
业主交的维修基金!
 
 
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我爱济宁太白楼 威望 +2
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发表于 2022-5-13 09:17:06 来自手机 | 显示全部楼层
 
物业的钱怎么来的?别管转多少弯弯最后都要业主来承担,不同小区物业费不同是不是因为物业各自为战,想怎么收就怎么收
 
 
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