楼面价越拍越便宜啊

北湖的故事 · 发表于 2022-6-14 22:37:57

风吹稻花香两岸发表于 2022-6-14 22:35
人分男女老少，地分东西南北。事有轻重缓急，文有主次末节。同理，一个区域分核心区，一般区，边缘区。房子 ...

北湖只能和刚起步的廖河新城比了，说的是内环，廖河新城洋房9000你也买不到啊！

我是谁xxxxx · 发表于 2022-6-14 22:38:16

北湖的故事发表于 2022-6-14 22:29
杨柳已经能办证8000多了，公园一号一年前7500多起，户型都大，户型不错！

人家非要逮着没办证的抵押的说，因为火炬开发的杨柳在售楼部那里确实没卖完，也算是在售，就是不要脸了

isms_38c5cOxV · 发表于 2022-6-15 06:58:49

没完没了的拿房价说事都是耍流氓

我是谁xxxxx · 发表于 2022-6-15 07:25:45

isms_38c5cOxV 发表于 2022-6-15 06:58
没完没了的拿房价说事都是耍流氓

刚需盘房价、土地楼板价、按商品房买卖的回迁房价格是区域市场竞争力的重要体现，城市发展投入的值不值、城市发展方向的是否正确从上边三个价格就能体现！
刚需盘和按商品房买卖的回迁这两类房产准购房人都是极度依赖位置溢价的群体，生活方便、孩子上学、通勤便利、升值前景是这类人最大的诉求，相反别墅联排洋房业主倒是不怎么在乎位置溢价，有好位置更好，没有也无所谓，他们更在乎的是居住品质、颜值绿化物业等位置之外的因素，高品质开发商完全能做到，但是差位置要吸引高品质开发商就要极度压低楼板价，这也是北湖楼板价偏低得主要原因！
土地招拍挂的待售群体不是准购房人羊群，随便喊个一核引领都能被忽悠，土地招拍挂待售对象是中国预判能力最强、政治觉悟最高、谈判能力较强的群体-开发商，所以只喊口号是忽悠不了开发商的，所以地块竞争力在开发商眼中完全是透明的！

isms_38c5cOxV · 发表于 2022-6-15 09:23:10

我是谁xxxxx 发表于 2022-6-15 07:25
刚需盘房价、土地楼板价、按商品房买卖的回迁房价格是区域市场竞争力的重要体现，城市发展投入的值不值、 ...

老光，多介绍介绍西红庙，我对这个比较感兴趣

[济宁资讯] 楼面价越拍越便宜啊