外墙算建面会增加公摊降低得房率？实际影响有多大？

奇肱国王 · 发表于 2023-3-7 08:43:16

实际上，住建部公布的《民用建筑通用规范》主要是建筑规范，不是测绘规范，而购房人房产证上的面积以及实际买房要花多少钱，其主要依据则是房产测绘部门出具的测绘报告。所以如果当地的房产测绘标准没有变，就不会实际增加公摊面积，则不影响购房人最终付出的房款。因此，近日住建部对媒体回应，《民用建筑通用规范》会增加公摊面积的说法是误读。不过，未来各地修改房屋测绘规范时，有可能会参考住建部的《民用建筑通用规范》，进一步影响如何，目前还不确定。

中国香港被认为是“公摊”的发源地，中国内地的期房预售、卖公摊面积等模式，都是上世纪90年代借鉴自香港，但香港已于10年前正式废除了公摊模式。从2013年起，香港的新房销售必须按照实用面积标注，否则将被罚款100万至500万港币、判处3至7年监禁，针对存量房售卖，政府要求卖家提供以“套内面积”和“建筑面积”计价的双份资料。从国际经验来看，“取消公摊”也已经是大势所趋。

听雨 · 发表于 2023-3-7 10:55:56

割韭菜习惯了

落落鱼 · 发表于 2023-3-7 12:16:23

房地产强国，真不孬

rfp · 发表于 2023-3-7 10:24:56

是没事闲的吗？研究来研究去，还是要算计

秋水长天 · 发表于 2023-3-7 10:39:50

不算计你草民，还算计老板？

成功梦想 · 发表于 2023-3-7 11:06:10

房价单价多要一点不行吗非得绕来绕去

城市之歌 · 发表于 2023-3-7 12:34:20

为征收房产税做准备

济宁湿仙 · 发表于 2023-3-7 13:43:14

脑回路清奇

[百姓心声] 外墙算建面会增加公摊降低得房率？实际影响有多大？

相关帖子