碧桂园后，下一个暴雷的地产公司会是谁？

灌罐儿啦

碧桂园躺平暴雷之后，关于房地产企业的负债问题再次引起人们的关注。查询相关数据显示：超过万亿负债的房地产企业目前超过5家，分别是：
1、恒大2.4万亿；2、碧桂园1.71万亿；3、万科1.5万亿；4、绿地1.23万亿；5、融创1.0万亿
目前除了有国资背景的万科和绿地还没暴雷外，民营企业都已经相继暴雷。早在当年房地产行业的黄金发展期、高杠杆的扩张就已经为今天的相继暴雷埋下了伏笔。
反观同样是私人企业、同样也经历了黄金发展期和低谷期的香港房地产三强，你会发现同样是企业家，两地的管理发展理念却截然不同：

大陆	负债率	香港	负债率
恒大	83.75%	长实	14.18%
碧桂园	88.5%	新鸿基	20.75%
融创	88.12%	恒基	56.2%

从负债率可以看出，港企对企业负债控制在一个低的水平，说明企业管理者更注重企业的稳健发展；而大陆企业的负债率普遍偏高，说明大陆的企业管理者更激进，企业的抗风险能力更弱。
自国家出台新的房地产政策后，可以说国内地产行业哀鸿遍地。谁会是下一个暴雷的企业？希望经历过这次调整之后，我们的企业经营者能更多的学习香港企业家的稳健务实。毕竟每个项目背后都是一个家庭的血汗钱。




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穷嘴恶舌头 发表于 2023-8-14 23:22
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