涉及土地约890公顷！济宁市经开分区多片区控制性详细规划草案出炉

我爱萨其马虞co · 发表于 2024-9-10 16:28:57

近日，济宁市自然资源和规划局、济宁经济技术开发区管理委员会对《济宁市经开分区西二环路西、兖兰路北地块控制性详细规划》（草案）、《济宁市经开分区经开片区04、10、11、12街区控制性详细规划》（草案）、《济宁市经开分区嘉诚片区01街区及03、06、07街区局部用地控制性详细规划》（草案）规划内容进行社会公示，总用地土地面积约890公顷（约13350亩），其中建设用地面积约861.68公顷（约12925亩），详细情况如下。

《济宁市经开分区西二环路西、兖兰路北地块控制性详细规划》（草案）

1.规划范围

规划地块位于西二环路西侧，兖兰路北侧，总用地面积约5.34公顷。

2.主导功能

主导功能为居住生活。

3.土地使用规划

规划建设用地面积约4.65公顷，其中，二类城镇住宅用地3.88公顷、农村宅基地0.03公顷、公路用地0.62公顷、防护绿地0.12公顷。规划非建设用地0.69公顷，规划用地用海分类为耕地、沟渠。

4.道路交通规划

兖兰路为城市主干路，西二环路为国道。

5.重要控制线规划

道路红线：规划范围内兖兰路红线宽度40米。

6.相关规划图

《济宁市经开分区经开片区04、10、11、12街区控制性详细规划》（草案）

1.规划范围

本次规划包括经开片区04、10、11、12等四个街区，总用地面积约507.50公顷，其中：

04街区范围：东至嘉丰路，南至瑞祥路，西至嘉兴路，北至曾子大道，规划用地面积约115.80公顷。

10街区范围：东至济徐高速，南至顺祥路，西至嘉义路，北至呈祥大道，规划用地面积约238.48公顷。

11街区范围：东至嘉义路，南至汇祥路，西至嘉兴路，北至呈祥大道，规划用地面积约100.56公顷。

12街区范围：中心城区范围内兖兰路两侧用地，规划用地面积约52.66公顷。

2.规划目标

打造先进制造业高质量发展集聚区。

3.主导功能

主导功能为工业。

4.土地使用规划

规划建设用地面积约490.16公顷，由城乡建设用地、区域基础设施用地、其他建设用地组成。其中，城乡建设用地面积约485.05公顷，包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等7类。规划布局居住用地9.77公顷，公共管理与公共服务用地3.63公顷，商业服务业用地3.87公顷，工业用地358.93公顷，交通运输用地71.88公顷，公用设施用地4.88公顷，绿地与开敞空间用地32.09公顷。规划区域基础设施用地约4.25公顷，规划用地用海分类为公路用地。规划其他建设用地约0.86公顷，规划用地用海分类为特殊用地。

规划非建设用地面积约17.34公顷，包括耕地、园地、林地、农业设施建设用地、陆地水域等5类。规划布局耕地9.05公顷，园地1.42公顷，林地2.25公顷，农业设施建设用地0.31公顷，陆地水域4.31公顷。

5.道路系统规划

规划范围内道路包括城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。具体如下：

快速路：曾子大道。

主干路：呈祥大道、嘉兴路、兖兰路、嘉义路、嘉丰路。

次干路：嘉瑞路、嘉美路、瑞祥路、汇祥路。

支路：美祥路、顺祥路、育才路、赵庄南路。

6.重要控制线规划

道路红线：规划范围内曾子大道红线宽度60米，呈祥大道红线宽度58米，嘉兴路红线宽度50米，嘉丰路红线宽度48米，兖兰路、嘉义路红线宽度40米，嘉瑞路、嘉美路、瑞祥路红线宽度30米，汇祥路、美祥路红线宽度24米，顺祥路红线宽度20米，赵庄南路红线宽度13米，育才路红线宽度12米。

城市绿线：规划范围内曾子大道规划道路绿线15米，呈祥大道规划道路绿线21米。

城市蓝线：规划范围内东石渠河蓝线宽度10—30米。

城市黄线：规划范围内规划2处公交场站、1处社会停车场、1处220kv变电站、1处燃气门站、1处环卫用地、1处特勤消防站，总用地面积约6.19公顷。

公益性公共服务设施用地控制线：规划范围内规划1处中小学用地，用地面积2.81公顷；规划1处医院用地，用地面积0.68公顷。

7.相关规划图

《济宁市经开分区嘉诚片区01街区及03、06、07街区局部用地控制性详细规划》（草案）

1.规划范围

本次规划包括嘉诚片区01街区及03、06、07街区局部用地，总用地面积约377.16公顷，其中：

01街区范围：西至西二环路，北至任城大道西延线，东、南至规划城镇开发边界，规划用地面积约115.79公顷。

03街区局部用地范围：东至嘉诚路，南至宏祥路，西至济徐高速，北至曾子大道，规划用地面积约11.54公顷。

06街区局部用地范围：东至西二环路，南至汇祥路，西至济徐高速，北至呈祥大道，规划用地面积约95.03公顷。

07街区局部用地范围：东至嘉合南路，南至规划城镇开发边界，西至济徐高速，北至汇祥路，规划用地面积约154.80公顷。

2.规划目标

打造先进制造业和现代商贸物流业高质量发展集聚区。

3.主导功能

主导功能为工业、物流仓储。

4.土地使用规划

规划建设用地面积约366.87公顷，由城乡建设用地和区域基础设施用地组成。其中，城乡建设用地面积约363.82公顷，包括公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工业用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等7类。规划布局公共管理与公共服务用地8.48公顷，商业服务业用地6.23公顷，工业用地206.73公顷，仓储用地53.73公顷，交通运输用地44.86公顷，公用设施用地8.11公顷，绿地与开敞空间用地35.68公顷。规划区域基础设施用地约3.05公顷，规划用地用海分类为公路用地。

规划非建设用地面积约10.29公顷，包括耕地、园地、林地、陆地水域等4类。规划布局耕地0.06公顷，园地0.87公顷，林地4.83公顷，陆地水域4.53公顷。

5.道路系统规划

规划范围内城市道路包括城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。具体如下：

快速路：曾子大道。

主干路：任城大道西延线、嘉诚路、呈祥大道、裕祥路。

次干路：嘉合路、汇祥路。

支路：宏祥路、美祥路、丽祥东路、顺祥路。

6.重要控制线规划

道路红线：规划范围内曾子大道、任城大道西延线、嘉诚路红线宽度60米，呈祥大道红线宽度58米，裕祥路红线宽度40米，嘉合路红线宽度36米，汇祥路、宏祥路、美祥路红线宽度24米，丽祥东路、顺祥路红线宽度20米。

城市绿线：规划范围内规划1处城市公园，用地面积5.37公顷。呈祥大道规划道路绿线21米。

城市蓝线：规划范围内三韩沟蓝线宽度15—50米。

城市黄线：规划范围内规划1处污水处理厂，用地面积6.02公顷。