济宁“空壳”国企零营收？5170万转让核心资产，二次挂牌无人问津

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近日，山东产权交易中心再度挂牌济宁运河锦城、运河锦晟两家国企100%股权，转让底价合计5170万元，挂牌期至5月14日。这是两家企业三个月内第二次挂牌，首轮（2026年1-2月）已流拍，此次二次上架能否破局，成为地方国资优化的关键试金石。

这两家“双胞胎”国企均成立于2023年11月，注册地、法定代表人、注册资本及经营范围高度一致，但自成立以来零营收、连年亏损。运河锦城2024-2025年持续零营收，净利润亏损从2.59万元扩大至8.26万元；运河锦晟同期亏损从0.03万元增至8.47万元，均属低效空壳国资平台。

两家公司千万级估值的核心的是两宗独家协议出让地块：运河锦城拥有任城区13929㎡体育用地，运河锦晟拥有21891㎡文化设施用地，合计约53.7亩，均未公开竞价，是本次转让的核心价值。

转让方为济宁运河置地（实际控制人为任城区财政局），其设定的受让条件较为苛刻：需为境内企业法人、不接受联合体，首期付款不低于30%，全额承接债权债务且彻底剥离国资背景，两项目各需缴纳100万元保证金，这也是首轮流拍的主因。

此次二次挂牌，既体现地方国资剥离低效资产的诉求，也反映市场对“资产值钱、主体不值钱”项目的谨慎态度。截至目前仍无明确意向方，后续进展值得关注。

地块协议出让信息（来源：SOHU济宁）

近日，搜狐网济宁小编了解到：济宁运河锦晟城市发展有限公司向济宁市自然资源和规划局申请以协议出让方式使用1宗国有建设用地，依据《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等有关规定，现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况和规划指标等要求

二、公告期限

2025年2月27日至2025年3月28日。

三、意向用地者申请方式

在公告期限内，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定的外，均可申请参加，对本公示所列宗地有意向的，请以书面方式向济宁市自然资源和规划局提出申请。

申请地址：济宁市太白湖新区圣贤路市政务服务中心3楼B301窗口

联系电话：0537-2363395

四、意向用地者须提交的申请文件

（一）意向用地者申请书（原件）

（二）意向用地者有效身份证件（复印件、验原件）

（三）授权委托书及受托人有效身份证件（复印件、验原件）

五、确定供地方式

（一）公告期限内，若无其他意向用地者，我局将以协议出让方式出让该宗国有建设用地使用权。

（二）公告期限内，若还有其他意向用地者，我局将以网上挂牌出让方式出让该宗国有建设用地使用权。

二、济宁市自然资源和规划局国有建设用地使用权协议出让公告（济自资规告字〔2024〕16号）

申请单位：济宁运河锦城城市发展有限公司

土地位置：规划尚德路以东、规划尚爱路以西、规划广场路以南、红星社区以北；土地面积（平方米）：13929㎡；土地用途：体育用地；出让年限：50年；容积率：不大于0.5；其他规划指标：建筑密度不大于40%；绿地率不小于35%；建筑高度不大于24米

公告期限

2024年6月11日至2024年7月11日。

意向用地者申请方式

在公告期限内，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定的外，均可申请参加，对本公告所列宗地有意向的，请以书面方式向济宁市自然资源和规划局提出申请。

申请地址：济宁市太白湖新区圣贤路市政务服务中心3楼B301窗口

联系电话：0537-2363395

意向用地者须提交的申请文件

（一）意向用地者申请书（原件）

（二）意向用地者有效身份证件（验原件、复印件）

（三）授权委托书及受托人有效身份证件（验原件、复印件）

确定供地方式

（一）公告期限内，若无其他意向用地者，济宁市自然资源和规划局将以协议出让方式出让该宗国有建设用地使用权。

（二）公告期限内，若还有其他意向用地者，济宁市自然资源和规划局将以网上挂牌出让方式出让该宗国有建设用地使用权。

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