银行会陪你一起亏到血本无归吗？

szpat · 发表于 2017-4-19 13:27:03

一套房你首付30％，贷款70％。房价跌30％之内，亏的都是你的首付。
房价跌也不是跳崖式瞬间暴跌。一旦达到银行止损红线，要么你补现金，要么银行把你的房子拍卖掉止损，银行会傻傻地陪着你亏钱？呵呵！

济宁市区居民 · 发表于 2017-4-24 08:26:09

半截歌发表于 2017-4-23 14:41
香港的金融危机就是因为抵押物（房子）不够抵债，虽然债务人还有偿还能力但还是强行拍卖房子造成了房价进 ...

这样做的话，银行就太不厚道了吧，贷款人又没有断供，你银行仍然要拍卖人家的房子，这也太不讲理了。如果贷款人断供了，不打算继续偿还贷款了，你银行把人家房子拍卖了，还无可厚非。

美猴王2060 · 发表于 2017-4-23 14:05:46

这种争执我觉得等我说完后面几句话就可以罢休了。看看生活环境里的建筑工人人工成本，建筑材料钢筋水泥砖瓦管道价格，小区环境里公共设施价钱，土地时时评估价格，算清楚了，就知道价格是不是偏离主线了。其他无休止的争辩真没有多大意思。

szpat · 发表于 2017-4-21 21:29:52

爱我大济宁发表于 2017-4-19 16:55
银行当然可以拍卖房子止损，但如果房价下跌必然是区域性同时下跌，如果银行和贷款人打不成协议就强制拍卖房 ...

问题不小

科尼塞克 · 发表于 2017-4-19 14:01:53

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半截歌 · 发表于 2017-4-19 15:19:14

科尼塞克发表于 2017-4-19 14:01
房子是用来住的，不用整天危言耸听。
再便宜也不会卖。再贵也不会卖。

要都是居住就没这么高的房价了。中央也是要他回归居住属性

私奔 · 发表于 2017-4-19 16:50:48

爱我大济宁 · 发表于 2017-4-19 16:55:01

银行当然可以拍卖房子止损，但如果房价下跌必然是区域性同时下跌，如果银行和贷款人打不成协议就强制拍卖房子止损，就是社会性的问题。

落落鱼 · 发表于 2017-4-21 23:56:34

请问两千一平方的房子贵吗？

太白北湖 · 发表于 2017-4-22 05:46:02

看看成堆烂尾楼，你就知道了。

supernova · 发表于 2017-4-22 07:38:20

你说100w的房子降到80w会断供？

济宁市区居民 · 发表于 2017-4-22 08:03:22

没看明白，为什么房价跌了，银行就要拍卖你的房子? 你按月还你的贷款，和房价有什么关系呢?

cswx · 发表于 2017-4-22 08:20:07

房价跌了，你给银行的抵押物（房子）价值就跌了，所以你得补差价，如果补不上这部分差价，银行可以就收房子拍卖

szpat · 发表于 2017-4-22 09:31:16

cswx 发表于 2017-4-22 08:20
房价跌了，你给银行的抵押物（房子）价值就跌了，所以你得补差价，如果补不上这部分差价，银行可以就收房子 ...

房子将来要掉钱呢？

cswx · 发表于 2017-4-22 19:48:46

szpat 发表于 2017-4-22 09:31
房子将来要掉钱呢？

什么掉钱？

路漫漫随遇而安 · 发表于 2017-4-23 13:14:27

不断供银行不会有行动吧

qqyouth · 发表于 2017-4-23 13:36:50

初学者发表于 2017-4-22 07:38
你说100w的房子降到80w会断供？

这个是个bug

半截歌 · 发表于 2017-4-23 14:41:37

济宁市区居民发表于 2017-4-22 08:03
没看明白，为什么房价跌了，银行就要拍卖你的房子? 你按月还你的贷款，和房价有什么关系呢?

香港的金融危机就是因为抵押物（房子）不够抵债，虽然债务人还有偿还能力但还是强行拍卖房子造成了房价进一步断崖式下跌

半截歌 · 发表于 2017-4-24 08:31:54

济宁市区居民发表于 2017-4-24 08:26
这样做的话，银行就太不厚道了吧，贷款人又没有断供，你银行仍然要拍卖人家的房子，这也太不讲理了。如果 ...

人家是企业不是慈济机构。贷款合同上写的也是清楚，干什么一定要有契约精神。没能力提前还款，只有拍卖抵押物

半截歌 · 发表于 2017-4-24 08:33:35

美猴王2060 发表于 2017-4-23 14:05
这种争执我觉得等我说完后面几句话就可以罢休了。看看生活环境里的建筑工人人工成本，建筑材料钢筋水泥砖瓦 ...

知道价格和价值的区别不？没有请看看政治经济学

科尼塞克科尼塞克当前离线积分 2984 狗仔卡	发表于 2017-4-19 14:01:53 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[百姓心声] 银行会陪你一起亏到血本无归吗？