申请银行贷款购买的房子,因个人原因无法按时还贷会有什么后果?房子会被银行收走吗? 在断供最初的1-3个月内,银行会以短信、电话、信函甚至上门的方式摧收,超期3个月以上的,银行可能会依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖这套房产。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后,用于归还银行贷款。 注意上面说的实际情况这几个字,为什么说是根据实际情况来决定是否想法院起诉,而非一定会向法院起诉? 说明这里是有回转斡旋的余地。 首先,你可以向银行申请延长贷款期限,银行有这项业务,专业叫“展期”。 还可以申请降低每个月偿还的金额,延长还贷时间。因为贷款期限越长,银行获得的利息越多,所以银行还是有可能会接受这样的申请。 其次,你还可以申请暂停偿还本金,只向银行支付每个月的利息,这样也能极大的减少贷款人的压力。 这些就是银行会考核的实际情况,只要你积极应对,都是还有回旋余地的。 千万不要出现无视银行的催缴电话,给银行造成恶意拖欠的印象,否则房子就真的会被银行低价拍卖;拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行)。 而且不仅房子没了,之前交的首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用也都一起跟着打了水漂。就连银行向发起的申诉费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要由你承担。 更严重的是你的将被拉进银行的黑名单,基本无可能再从银行获得任何贷款。
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