2017年可以说是济宁高新区房地产市场比较沉寂的一年，基本无新的亮点项目入市。但是，通过近几场的土拍，我们可以发现，2018年将会是济宁高新区房地产市场大爆发的一年。
2017年11月10日，济宁高新区正大菱花片区B地块以20863万元，溢价8750万元，溢价率72.2%成交；济宁高新区正大菱花片区C地块以19169万元，溢价8000万元，溢价率71.6%成交。 2017年12月1日，济宁高新区六和饲料片区A地块以20465万元，溢价11300万元，溢价率123.3%成交；济宁高新区六和饲料片区B地块以11453万元，溢价6350万元，溢价率124.4%成交。 该地块由九巨龙开发，开发项目为九巨龙红星壹號，“红星系”豪宅升级产品，墅级洋房住区，由5栋洋房，4栋小高层，2栋高层组成。 土地价格大幅度提高，地王连连，是房价上涨的重要原因之一，更是主要推手和直接原因。土地价格的上涨会推动房价的上涨，以上四宗土地都是以超高溢价率成交，由此我们可以预见济宁高新区2018年的房价定位要高于2017年。具体会定位在哪个数字开头，我们可以等待九巨龙红星壹號开盘，相信价格会是2018年高新区楼市的一大惊喜。 从另一方面，大咖房企入驻会给楼市带来新的动力。据了解，碧桂园、中南置业已在高新区拿地，正式入局高新区房地产市场。 高新区碧桂园位于东四路以西，纬四路南北两侧，由济宁市碧汇威房地产开发有限公司开发，项目规划建设31层高层住宅1栋、18层小高层住宅3栋、10层住宅2栋、8层住宅2栋，沿纬四路及杨桥街建设2层沿街商业建筑。 济宁中南置业有限责任公司 （以下简称济宁中南置业）在济宁高新区注册成立，近期已通过收购拿到济宁高新区一宗土地。但是这宗土地的具体情况以及土地上的后续开发项目，还尚未公布。 碧桂园、中南置业大咖房企入驻，加之本土实力房企九巨龙推出红星壹號、龙城公馆，兖矿推出中垠悦城二期，菱花推出菱花富贵园二期，一场盛宴，2018年高新区楼市将热闹非凡。 从城乡规划局获悉，高新区土地储备量不断增加，多宗住宅用地规划条件获批。据悉，近期准备出让的住宅用地主要有能源大厦北地块、广泰家园东片区B、D地块、金色兰庭北片区等，以上地块均为市场开发，户型将由开发公司根据市场需求进行设计建设。 能源大厦北地块位于崇文大道北、廖河路西。规划总用地9.37公顷（以实测为准）。 金色兰庭北片区位于洸府河西、任通路两侧。地块A:规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地(RB) ，建设用地面积5.43公顷（以实测为准）。地块B:规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地(RB) ，建设用地面积1.77公顷（以实测为准）。 广泰家园东片区B地块位于广安路南、志学路西。规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地(RB) ，建设用地面积5.05公顷（以实测为准）。 广泰家园东片区D地块位于广安路南、溪水路东。规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地(RB) ，建设用地面积6.35公顷（以实测为准）,其中地块一用地面积5.68公顷，地块二用地面积0.67公顷。 济宁市印刷包装总公司地块规位于机电一路南侧、火炬路东侧。规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地(RB) ，建设用地面积1.90公顷（以实测为准）。 大量的住宅用地入市，将会缓解楼市供求紧张状况，同时，也将会对房价产生重大的影响。综上，2018年济宁高新区房地产市场将迎来大爆发。
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狗仔卡
发表于 2018-2-28 13:23:30
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