干脆买房都不许贷款，我看房价降不降！我这个不懂经济学的想法，有道理吗？

hw123 · 发表于 2018-3-14 14:45:08

有道理不？

济宁光河路 · 发表于 2018-3-14 19:53:18

csc2000 发表于 2018-3-14 18:13
不太懂

给你说几点，1.以后买房成本会越来越大，不只体现在房价上涨还体现在房贷审批难，时间成本高，2.现在一二线是降杠杆三四线是降杠杆与去库存并行，因为国家要防范金融风险又要清产能只能让拆迁户以全款或者接近全款购房消化库存清理产能，不鼓励以高杠杆方式买房鼓励租房，然后提高租房权益，肯定有学上但片区内的好学校没名额的话会调剂别的学校！3.未来房租一定会大幅上涨，因为权益增加了4.振兴农村不会只是喊口号，农村的土地以后会很值钱，至少一部分农村居民拿到土地补偿款后去城市买房，5国家默认土地价格大幅攀升，以后不只是买房成本很大，对开发商的要求也会很高，主要是现金流产品品质等，所以说很多地头蛇拿到好地段土地后选择与大开发商合作，因为他担心这块好地段砸自己手里，这样的模式会越来越多！

吃饱撑的 · 发表于 2018-3-14 14:46:29

有道理，2000年前就是这样的

最佳马甲 · 发表于 2018-3-14 15:07:08

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R.M.B · 发表于 2018-3-14 15:22:23

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济宁光河路 · 发表于 2018-3-14 15:39:49

国内房地产市场从来不是经济学的想法而是政治经济学！政治排在经济前面！知道为啥三四线城市土地价格两年内上涨3-4倍而国家没有制止吗？不但让买房成本大幅上涨开发商品房成本也大幅上涨，慢慢的剥离投资属性，降低杠杆与棚户区改造去库存并行，让拆迁户去买房降低刚需买房意愿这叫降杠杆！然后适当提高租房权益，让孩子有学上，房住不炒，买商品房的成本很大很大

常念 · 发表于 2018-3-14 18:05:49

直接盖房子不要地皮钱不完了，

csc2000 · 发表于 2018-3-14 18:13:28

济宁光河路发表于 2018-3-14 15:39
国内房地产市场从来不是经济学的想法而是政治经济学！政治排在经济前面！知道为啥三四线城市土地价格两年内 ...

不太懂

supernova · 发表于 2018-3-14 18:24:59

政府又不想降房价，一句话终结

笙歌君独幽 · 发表于 2018-3-14 18:32:32

正腐是想软着陆，既当那啥又想立牌坊

血染的风采 · 发表于 2018-3-14 18:55:49

寰宇 · 发表于 2018-3-14 19:04:02

不让贷款，那多印的纸币去哪儿呀？

有声 · 发表于 2018-3-14 19:49:37

万太6号门春美多 · 发表于 2018-3-17 17:46:38

想降房价还不简单，只要放开社会和单位集资建房，房价立马打回原形。

最佳马甲最佳马甲当前离线积分 56123 狗仔卡	发表于 2018-3-14 15:07:08 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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R.M.B R.M.B 当前离线积分 5226 狗仔卡	发表于 2018-3-14 15:22:23 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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