买100平米房子只得70平米 “公摊面积伤民”矛盾咋解

爱家乡 · 发表于 2018-7-31 21:50:19

fcc听 · 发表于 2018-7-31 21:52:42

这算是好的了，120平的房子去掉公摊，再去掉墙体，好多实用面积连80平都不到

780347910 · 发表于 2018-7-31 21:53:23

fcc听发表于 2018-7-31 21:52
这算是好的了，120平的房子去掉公摊，再去掉墙体，好多实用面积连80平都不到

怎么算的？

fcc听 · 发表于 2018-7-31 21:58:11

780347910 发表于 2018-7-31 21:53
怎么算的？

不一定有计算公式，就看你楼层怎么设置的，去掉电梯，电梯前室，管道井，疏散楼梯，疏散走廊，楼梯前室，防火门，消火栓，这些东西占地面积很大，而且有的一层有两个疏散走道，楼梯间和电梯前室分开设置，这样公摊非常大。我装修房子的时候铺地砖的量完尺寸直接气个半死，实用面积太小了，直接三分之一个房子丢了

zsuy001 · 发表于 2018-7-31 22:09:24

很简单的一个算法，装修的时候你铺了多少平方的地板就知道咯

必须低调 · 发表于 2018-7-31 23:09:38

公摊去掉以后是套内面积，套内面积再去掉墙体是使用面积，不过别指望废除公摊面积就能降低房价，按使用面积计价单价会提高很多，总价基本不会变

落落鱼 · 发表于 2018-8-1 00:11:12

乱七八糟，没人管

地球人 · 发表于 2018-8-1 00:21:25

没公摊面积房价更高{:11_1512:}

和谐123456 · 发表于 2018-8-1 01:00:15

780347910 发表于 2018-7-31 21:53
怎么算的？

铺地板时用了多少地板就知道实际面积多大了

花轮和彦 · 发表于 2018-8-1 16:13:43

我觉得羊毛出在羊身上，怎么算，其实最后只是换个不同的算法而已，最后都是总价上说话，但是如果真按套内面积算，我相信，你家的墙都要改成隔断了，肯定连12墙他们都不舍得给你砌了！

jnpm · 发表于 2018-8-1 16:24:44

花轮和彦发表于 2018-8-1 16:13
我觉得羊毛出在羊身上，怎么算，其实最后只是换个不同的算法而已，最后都是总价上说话，但是如果真按套内面 ...

对头，羊毛出在羊身上。买房的又不是傻子，你公摊大，要么卖的便宜，要么不好卖。所以现在6层洋房价格>小高层>大高层。

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