地产开发版块再次大跌！证明了资金夺路而逃！正是20年前东京的翻版！

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证明了资金夺路而逃，

评估认为，

房事的畸形高位，

正是20年前东京的翻版！

在广场协议后，

东京房价暴跌90%。

很多的事件，

其实都是历史的反复重演！

只因人性恒古不变！

逍遥我乐

1985年9月，美国、日本、联邦德国、法国、英国等5个发达国家的财政部长和央行行长，在纽约广场饭店举行会议，决定五国政府联合干预外汇市场，使美元兑主要货币有序地下跌，以解决美国巨额的贸易赤字，史称“广场协议”

签订《广场协议》之后，日元每年保持5%的升值水平，这意味着国际资本只要持有日元资产，即使价格没有升值，也可以通过汇率变动获得5%以上的收益。

1990年，东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%。当年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，制造了世界上空前的房地产泡沫。

1990年，日本生产性行业的贷款比重下降到25%，非生产行业的贷款比重却上升为37%。日本看似繁荣的经济成了名副其实的空中楼阁，危机一触即发。

泡沫的破灭来得迅速而毫无预兆。1989年，日本政府已经意识到经济泡沫，但是此时施行紧缩货币政策为时已晚。

1992年，日本政府出台“地价税”政策，规定凡持有土地者每年必须交纳一定比例的税收。在房地产繁荣时期囤积了大量土地的所有者纷纷出售土地，日本房地产市场立刻进入“供大于求”的时代。

据2005年日本国土交通省发表的地价统计数据，日本全国的平均地价连续14年呈下跌趋势。与1991年相比，住宅地价已经下跌了46%，基本回到了地产泡沫发生前1985年的水平；商业用地下跌了约70%，为1974年以来的最低点。13.1%，高于1988年的9.4%，是至今为止的最高水平。

西苇渔歌2002

2458786381 发表于 2018-8-2 16:16
真相呢？

没有房地产救不了当前，只有房地产保不住长远。不打击房地产，低收入阶层很愤慨；真打击房地产，财富阶层很愤慨。不打击房地产，高层政府很难受；真打击房地产，基层政府很难受。不打击房地产，实体经济半死不活。真打击房地产，实体经济真没法活——这就是房地产与中国经济、政治之间的关系写照

tutu

西苇渔歌2002 发表于 2018-8-3 13:37
没有房地产救不了当前，只有房地产保不住长远。不打击房地产，低收入阶层很愤慨；真打击房地产，财富阶层 ...

最后到底怎么愤怒还得商榷

逍遥我乐

没有数据，只听自媒体的一面之词，容易被忽悠啊.

吃饱撑的

逍遥我乐 发表于 2018-8-1 21:20
没有数据，只听自媒体的一面之词，容易被忽悠啊.

十年前就有人这样说……

财富自由之路

楼主你先研究下地产开发版块与房价的走势关系，再来发炎

长沟葡萄采摘

兵败如山倒 谁也挡不住 政府也不是万能的

财富自由之路

卤煮，房地产板块指数（399241）了解下，招保万金股价走势了解下

自由鸟

 

楼主该醒醒了。

 

 

2458786381

自由鸟 发表于 2018-8-1 21:44
楼主该醒醒了。

干啥，干啥，干啥~

发展是硬道理

楼主既不懂经济，更不懂政治。你说的那是市场经济，而且是公平妥协的协议，日元升值。你看到人民币升值了吗？最近而且是大幅度贬值的。呵呵

和谐社会文明人

世界上没有新鲜事，历史一直在重演。

和谐社会文明人

地产股跌成狗了。

地球人

楼主知道东京现在的房价吗？{:11_1512:}

LRD

没有永远上涨的商品，是时候歇一歇了。

吃饱撑的

和谐社会文明人 发表于 2018-8-2 06:31
地产股跌成狗了。

哪个板块没跌成狗？

2458786381

LRD 发表于 2018-8-2 06:45
没有永远上涨的商品，是时候歇一歇了。

吟游江湖

 

我赞成。房价好像到头了。

 

 

吃饱撑的

吟游江湖 发表于 2018-8-2 07:45
我赞成。房价好像到头了。

呵呵，股市还得掉，北湖房价还得涨，不信走着瞧！

金乡大蒜头

 

只是阶段性的。因为中国的城镇化率还不高。没买商品房的还很多。还有小青年没房不好着媳妇{:11_1505:}

 

 

cmq123

金乡大蒜头 发表于 2018-8-2 08:06
只是阶段性的。因为中国的城镇化率还不高。没买商品房的还很多。还有小青年没房不好着媳妇