新闻报道涨房租……

动感豆腐干 · 发表于 2018-8-20 16:09:22

不经意间发现，很多人每月换贷的金额，要比这套房子租出去的金额还要高……

zsuy001 · 发表于 2018-8-20 16:47:27

动感豆腐干发表于 2018-8-20 16:30
我国是市场经济国家吗？土地供应被控制，zf控制地价，从去库存到棚改，这是市场行为吗？

说的是买房和租房，他盖再多没人买就是市场行为了。地价房价再高不买就是了，不然怎么会出现鄂尔多斯鬼城，威海荣成海景鬼城。政府控制的是供应量和价格，但控制不了买房行为（不能强买强卖）。当然他会不疼不痒的把价格定到居民存款和收入的承受范围。总之房子的买和租都是人的个人行为，一部分人逃离北上广深就是因为不适应这种房价和租金的生存环境的第三种选择。
济宁的房租涨不上去还是因为工资太低了，租房的一般都是外来打工者或者大学毕业生，工资低吸引不了年轻人自然就涨不上去。房租和还贷的金额差不多，借借钱鼓鼓劲就买了。

动感豆腐干 · 发表于 2018-8-20 16:55:45

zsuy001 发表于 2018-8-20 16:47
说的是买房和租房，他盖再多没人买就是市场行为了。地价房价再高不买就是了，不然怎么会出现鄂尔多斯鬼城 ...

你说的完全正确，我赞成，市场被一方垄断，就会出现控制市场的情况，北京的房价高涨，背后其实就是政府在做推手，之前北京就有口号清除低端人口。再说地方政府已经不满足土地出让收益了，各地都有城投公司，各个区还有自己的，中央让他们解决地方债务，现在基本都能垄断地方市场了。改革开放，市场经济越来越看不懂了。

zsuy001 · 发表于 2018-8-20 16:26:48

动感豆腐干发表于 2018-8-20 16:19
没人租房，你觉得是好事还是坏事？安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。

这都是受市场影响的东西，供需关系，没有好事坏事。租不出去就供大于求，就卖房止损，房价就要下跌，有人买房子就涨价，租房市场供应少了房租就涨了。动态平衡而已，事情不会按一个方向走，只要需求有，就是来回的调整。

zsuy001 · 发表于 2018-8-20 16:14:06

那必须啊，如果20%首付收房租就够还贷，谁还租房，首付买就是了，相当于付一部分首付买了一套房子。

动感豆腐干 · 发表于 2018-8-20 16:19:13

zsuy001 发表于 2018-8-20 16:14
那必须啊，如果20%首付收房租就够还贷，谁还租房，首付买就是了，相当于付一部分首付买了一套房子。

没人租房，你觉得是好事还是坏事？安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。

benpao456 · 发表于 2018-8-20 16:22:10

开始喽

动感豆腐干 · 发表于 2018-8-20 16:30:09

zsuy001 发表于 2018-8-20 16:26
这都是受市场影响的东西，供需关系，没有好事坏事。租不出去就供大于求，就卖房止损，房价就要下跌，有 ...

我国是市场经济国家吗？土地供应被控制，zf控制地价，从去库存到棚改，这是市场行为吗？

笙歌君独幽 · 发表于 2018-8-20 17:11:53

房租上涨，门面房砸手里的见了好几个了

zsuy001 · 发表于 2018-8-20 17:16:32

动感豆腐干发表于 2018-8-20 16:55
你说的完全正确，我赞成，市场被一方垄断，就会出现控制市场的情况，北京的房价高涨，背后其实就是政府在 ...

牵扯到地方政府复杂了，就像一个企业老总，只能看业绩，不能看资产。最后还是由老百姓的银行存款买单，就怕都买房子没存款了，当下就是到居民存贷拐点的时候。

动感豆腐干 · 发表于 2018-8-20 17:26:02

zsuy001 发表于 2018-8-20 17:16
牵扯到地方政府复杂了，就像一个企业老总，只能看业绩，不能看资产。最后还是由老百姓的银行存款买单，就 ...

对啊，现在银行说没钱，企业说没钱，民众也说没钱，政府养老也说没钱。难道都被外国人挣走了？现在家庭负债那么高，教育成本医疗成本都那么高……这看不懂调控的市场经济是为谁服务的。

cmq123 · 发表于 2018-8-20 18:00:31

动感豆腐干发表于 2018-8-20 17:26
对啊，现在银行说没钱，企业说没钱，民众也说没钱，政府养老也说没钱。难道都被外国人挣走了？现在家庭负 ...

钱哪？！

动感豆腐干 · 发表于 2018-8-20 18:38:43

cmq123 发表于 2018-8-20 18:00
钱哪？！

可能缺墨了，等等……

cmq123 · 发表于 2018-8-20 18:39:58

动感豆腐干发表于 2018-8-20 18:38
可能缺墨了，等等……

只要是，不谈别的

gemes · 发表于 2018-8-20 22:55:41

动感豆腐干发表于 2018-8-20 16:30
我国是市场经济国家吗？土地供应被控制，zf控制地价，从去库存到棚改，这是市场行为吗？

美国你不交房产税，政府就回收你的房子

1163237400 · 发表于 2018-8-20 23:00:53

gemes 发表于 2018-8-20 22:55
美国你不交房产税，政府就回收你的房子

好的，可以卖我

地球人 · 发表于 2018-8-20 23:04:29

涨点好。{:11_1512:}

动感豆腐干 · 发表于 2018-8-20 23:05:40

gemes 发表于 2018-8-20 22:55
美国你不交房产税，政府就回收你的房子

美国是个人报税，根据抚养孩子的数量还有减免。我们想学习美国交房产税，1. 70年土地出让金是什么？2.美国承认土地私有，我们承认吗？

zsuy001 · 发表于 2018-8-20 23:13:41

动感豆腐干发表于 2018-8-20 23:05
美国是个人报税，根据抚养孩子的数量还有减免。我们想学习美国交房产税，1. 70年土地出让金是什么？2.美 ...

土地出让金100/70年=大约是1.5%=美国房产税率1.5%

我爱济宁太白楼 · 发表于 2018-8-21 05:42:06

cmq123 发表于 2018-8-20 18:00
钱哪？！

借给富国了，送给穷国了

[百姓心声] 新闻报道涨房租……

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