济宁房价

致青春1986 · 发表于 2019-2-17 12:31:45

济宁高新区期房房价99%均价都在7000到7500，7600，没有过的，剩下的1%就是碧桂园了，北湖确实太膨胀了，开个盘就8000以上，配套都没有，炒作水分大，济北也太膨胀了，高新区房价还是比较低的，人气也旺，配套齐全，产业集群，就业范围广

济宁光河路 · 发表于 2019-2-17 13:31:11

炒作水分大不大主要看一二手倒挂情况，金色兰庭二手房算上增值税个税8500-9000，现在带预售证的新房均价7400左右，

记得123 · 发表于 2019-2-17 19:02:50

金色兰庭其实在任城区属于济北新区地段在洸府河西边
洸府河界限以东是高新区地界不知道为啥挂在高新区
金色兰庭包括香堤位置一般不过有个河也不错依山傍水虽然没有山至少还有水

致青春1986 · 发表于 2019-2-19 21:53:52

济宁光河路发表于 2019-2-17 13:31
炒作水分大不大主要看一二手倒挂情况，金色兰庭二手房算上增值税个税8500-9000，现在带预售证的新房均价740 ...

期房上面加1000带装修感觉还是比较合理的，自己装修也差不多1000一平方

致青春1986 · 发表于 2019-2-19 21:54:42

济宁光河路发表于 2019-2-17 13:31
炒作水分大不大主要看一二手倒挂情况，金色兰庭二手房算上增值税个税8500-9000，现在带预售证的新房均价740 ...

满两年没有个税吧

济宁光河路 · 发表于 2019-2-19 23:54:41

记得123 发表于 2019-2-17 19:02
金色兰庭其实在任城区属于济北新区地段在洸府河西边
洸府河界限以东是高新区地界不知道为啥挂在高新区 ...

金色兰庭还有路北的香提，去年新拍的地都是高新区光河街道辖区

济宁光河路 · 发表于 2019-2-19 23:59:41

致青春1986 发表于 2019-2-19 21:54
满两年没有个税吧

满两年没有增值税，有没有个税主要看房管局对房子的区域评估价和房产原值，个税计算方法是（区域评估价-房产原值）*房子面积*20%，找中介能给你省一点主要是装修费能省一点，主要两个条件免个税比如满五年，如果你有硬关系能把房产原值改成和房子评估价差不多即使有个税也是接近于0

补充内容 (2019-2-20 00:00):
个税能按装修费最高10%减免

济宁光河路 · 发表于 2019-2-20 00:03:02

致青春1986 发表于 2019-2-19 21:53
期房上面加1000带装修感觉还是比较合理的，自己装修也差不多1000一平方

你装修的再好如果当做二手房卖会远低于你的预期，

致青春1986 · 发表于 2019-2-20 07:03:42

济宁光河路发表于 2019-2-20 00:03
你装修的再好如果当做二手房卖会远低于你的预期，

是，1000元每平方算是装修的比较好了，装修一般的加也就500

致青春1986 · 发表于 2019-2-20 07:06:26

济宁光河路发表于 2019-2-19 23:54
金色兰庭还有路北的香提，去年新拍的地都是高新区光河街道辖区

任城大道路北香体属于任城区区域

济宁光河路 · 发表于 2019-2-20 07:58:29

致青春1986 发表于 2019-2-20 07:06
任城大道路北香体属于任城区区域

你弄错了，不单是香提是高新区，去年华都拿的那香提北边两块地也属于高新区，可能那两块地再往北就是任城区了

济宁光河路 · 发表于 2019-2-20 08:17:24

这两块地在香提北边

记得123 · 发表于 2019-2-20 09:47:04

不知道为啥不挂在任城区

致青春1986 · 发表于 2019-2-20 09:56:01

济宁光河路发表于 2019-2-20 07:58
你弄错了，不单是香提是高新区，去年华都拿的那香提北边两块地也属于高新区，可能那两块地再往北就是任城 ...

以前规划图上任城大道以北是任城区

jnpm · 发表于 2019-2-20 13:36:16

记得123 发表于 2019-2-20 09:47
不知道为啥不挂在任城区

那块确实是高新的，贵和西边的小河是界，斜着的

等待 · 发表于 2019-2-21 09:04:29

路漫漫随遇而安 · 发表于 2019-2-23 17:22:22

济宁光河路发表于 2019-2-20 00:03
你装修的再好如果当做二手房卖会远低于你的预期，

二手房买卖装修几乎要被忽略了

济宁房价

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