由北湖的奇怪现象和综合数据分子明年楼市。

尚艺德美

在恒大西门有人组织人，只要去几个楼盘的售楼处登记信息就能领一兜鸡蛋。。。[捂脸]这不是掩耳盗铃么？
北湖那边等市政府搬过去，要是还卖不动，那估计是真要凉凉了。
周围配套设施跟不上，没啥企业，而且北湖的位置地理上受局限，北面是铁路，两边是河，南面是湖，要是只是在北湖住，不在北湖工作那可悲剧了，从北湖新区往外出的通道就那几条，路又窄，经常堵的登登的。
不过估计暴跌的几率不大，开发商贷的银行的钱搞开发，要是房价暴跌，会影响经济发展速度，但是回归合理价格是必然的。
2018年济宁城区共计拍出31宗商住（居住）用地，拍出土地面积总和为1789134㎡，成交总价约90.48亿元。（这还是保守的数据，偏低）
也就是说，今年至少有31个楼盘开盘，加上在售楼盘加推，40多个盘在售的盛世，这还不算棚户区改造2万多户，一共七八万套房源，对于城区人口不足百万的济宁来说，意味着什么？（济宁人口已经连续两年负流入了。。。）
供求可能被重新定义。开发商的资金回收会变得困难，融资成本加大，估计日子不会太好过，毕竟有一套房子卖不出去，就有一套房子的成本贷款利息得自己担着。
最重要的是不动产税已经开始立法了，大土豪估计不会受影响，受影响最大的还是手里有个三两套投资房的中产，一旦落实了，估计会有一段恐慌性抛售的阶段，这个对整个楼市的冲击估计小不了。

花开花落谁人知

 

杞人忧天

 

 

jellycq

发鸡蛋是恒大注册恒房通的。不是卖楼的。恒大全盘都售完了。下一步就是卖写字楼公寓。

西楼H

 

先不要说人口流出，人口流出大多是务工，大多还是会济宁安家

 

 

尚艺德美

jellycq 发表于 2019-3-9 12:55
发鸡蛋是恒大注册恒房通的。不是卖楼的。恒大全盘都售完了。下一步就是卖写字楼公寓。

不是恒大的售楼处，是别的售楼处

尚艺德美

李营知事 发表于 2019-3-9 13:20
先不要说人口流出，人口流出大多是务工，大多还是会济宁安家

这个流出量是净流出量，户口迁出的那种！

自由行者

 

不用操心北湖房子，没多少好盘可以卖了

 

 

记得123

要搬早搬了吧