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昨天，国家统计局发布2019年3月70城房价指数。数据显示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升。济宁3月新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅较上月回落0.8%；同比则是上涨14.3%，涨幅较上月扩大0.2%。
从走势看，济宁新建商品住宅销售价格环比涨幅已连续32个月上涨。
从环比细分，70个大中城市中，下降的城市有4个；降幅最大的是深圳、赣州和韶关，环比下降0.3%。城环比持平，余下65城新建商品住宅价格环比上涨。其中，环比涨幅最大的是丹东，涨幅为1.9%。
济宁3月新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅较上月回落0.8%；同比则是上涨14.3%，涨幅较上月扩大0.2%。纵观济宁近3年来的新建商品住宅销售价格走势。从2016年下半年开始，济宁每月新建商品住宅价格均在上涨。
值得注意的是，3月份济宁新房住宅144㎡以上大户型、90-144㎡两个面积段的价格涨幅较大。90㎡以下小户型价格2月环涨0.1%（上期环涨1.0%），144㎡以上大户型价格环涨0.6%（上期环涨0.6%）。90㎡—144㎡中等户型环涨0.5%（上期环涨1.6%），变动较大。
从二手住宅销售价格来看，济宁二手房3月价格环比上涨0.6%，较2月份涨幅稍微增大；同比上涨16.7%，较上月涨幅增大。
从不同面积二手房价格变动情况来看，90㎡以下的刚需房，价格环涨0.8%（上期0.4%），144㎡以上的大户型环涨0.1%，较上期0.2%涨幅下降；中档户型90-144㎡环涨0.6%，较上期持平（上期0.6%）。
专家解读
一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升
3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
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发表于 2019-4-17 16:06:52