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发表于 2019-5-4 21:34:38
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许家印开始步李嘉诚后尘！恒大疯狂大甩卖的背后，又是何种布局？
阿纲社会说
大鱼号
原创22小时前
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从这两天新闻报道来看，恒大房源88折，最低到了74折，感觉到了非常熟悉的配方。接下来是不是会有其他楼盘也在“金九”期间降价呢？可以肯定的是有部分楼盘会下调价格，但从整体来说，短期内出现大范围的价格下调几乎是不可能。
未来不可料，现在降价卖房抓回款，紧握现金流才是王道。但这不意味着恒大已经到了揭不开锅的地步了，恒大集团18年资产负债已经转入良性，降不降价，影响的只是赚多或是赚少的问题，但是如果可以更快的将资金回笼，保证稳定的现金流对于房企来说才是最为重要的。此外，专家认为，恒大此举或开启了房价下跌的闸门，尤其是一些人口长期外流的三四线城市，即将迎来重大调整。
我不止一次说过，本轮调控是“房地产+金融”齐管控，这一轮洗劫的是开发商。不仅严格限制开发商的新房销售价格，而且还封堵了开发商此前很多廉价好用的融资渠道，诸如低成本的信托、基金通道、委托贷款、开发贷等，现在都不好使了。
李嘉诚曾经说过，永远不要赚最后一个铜板。深谙这个道理的李嘉诚，甚至早在几年之前就已经全面脱手内地的房产。恒大当然不希望自己手中的房子卖不出去，为了更快更好的抢先卖出手中的房子，全面降价，就是最好的选择。
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