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发表于 2019-5-7 19:23:44
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近段时间中介发给业主的一条短信火爆整个市场：现在的行情，房子5年都卖不完！
宠物小范明
大鱼号
原创05-06
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房价逐渐稳定，购房者开始慢慢冷静下来,随着房地产市场成交量的下降，期内成交量也开始延长。从许多媒体报道来看基本上都是开发商打折价出售新房、业主低价出售二手房的新闻。
事实上，在房价下跌的阶段，每个人都希望尽快出售所持有的房屋，从而降低资产缩水的风险。
最近，一家中介公司的房地产的经纪人给业主发的短信在网上变得非常火，从这条短信中，我们基本上可以了解到，业主的二手房已经在中介公司售卖半年左右了，到现在还没有卖出去。
随着下半年政策的加强和市场观望情绪上升，中介内部透露，最近上市的二手房数量超过5万套，根据目前的市场情况，即使房屋数量没有增加，也需要62个月的时间。换句话说，现在卖的房子太多了，估计这些房子五年内不会卖完。因此，建议这业主降低心理预期，适量降价销售房产，降价幅度高达5000元。
甚至在一周前，一些业主就透露房子已经挂出半年，依然还没有人看房，这充分表明目前的市场已经开始变差，购房者的数量已经减少，房地产市场的供求关系已经发生了变化，购房市场已经到来。
在够房市场下，房产供应的增加只对想要买房的买家来说是件好事，因为这意味着二手房的议价空间开始变大，一些准备出售房屋的业主开始放松对房价的心里预期。在买家的谈判过程中，他们可以争取到更大的优惠。毕竟，大多数二手房业主也担心房价会继续下跌，房子会砸到自己的手里。这反而是一件好事，加快了房价下跌的速度。
至于开发商，新房的价格仍然有限，远远低于二手房，这相当于间接抢二手房的生意，因此，对大多数人来说，新房通常是首选，毕竟价格是在那明摆着，比二手房便宜得多。因此，在此期间拖长了二手房的销售周期。
当然，对于不急着买房的人来说，他们可以耐心地等待买房的机会，等房价跌到最低限度再买房也不迟。但是，对于一些急需买房解决住房问题的朋友来说，他们会更加关注市场回落阶段的房价信息和房价走势，更多地了解一些房子的交易知识，从而购买性价比更高的好房子。
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发表于 2019-5-7 19:49:02
