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[道听途说] 世界房价暴跌史-美国篇

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 楼主| 发表于 2019-10-7 22:12:50 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
从今天开始介绍各国房子暴跌的历史,肯请坛子里万能的房托们和五毛分子开药方,好让万恶的帝国主义们留一口气。
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私奔 2019-10-8 07:12 威望 +2
烟鬼1 2019-10-8 06:38 威望 +2
扑热息痛 2019-10-8 06:20 威望 +2
人比黄瓜瘦 2019-10-8 05:50 威望 +2
太白酒楼 2019-10-7 23:07 威望 +2
发表于 2019-10-7 22:43:12 | 显示全部楼层
认为房子还要涨的是富人
认为房子还要跌的是穷人
   
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发表于 2019-10-8 14:12:45 | 显示全部楼层
哪有这么多房托
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发表于 2019-10-8 09:23:47 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-8 09:16:28 来自手机 | 显示全部楼层
 
很多人说房子要跌价,关键是光说要跌价,为什么会跌不说明白,房产是泡沫,泡沫的前提是什么,地皮价格?环保下的某某费用?工人费用?还是什么费用?这些费用总和再加上开发商的利润才是房价,请问哪个费用可以降下来
 
 
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发表于 2019-10-8 09:07:50 | 显示全部楼层
记住伙计,咱这是特色社会,你那套理论体系再完备、事例再多在这也不管乎,看看股市大盘就知道了,落落这干啥?有用不?
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发表于 2019-10-8 08:44:43 来自手机 | 显示全部楼层
 
自由鸟 发表于 2019-10-7 22:43
认为房子还要涨的是富人
认为房子还要跌的是穷人

这倒是
 
 
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发表于 2019-10-8 07:39:22 来自手机 | 显示全部楼层
 
这个外国,不是中国,没用。
 
 
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dfth8341 威望 +2
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发表于 2019-10-8 06:48:19 | 显示全部楼层
无所谓,熊房价,爱喳喳地
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 楼主| 发表于 2019-10-7 22:30:27 来自手机 | 显示全部楼层
明天开始更新
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 楼主| 发表于 2019-10-7 22:33:41 来自手机 | 显示全部楼层
美国:1800-2008
美国是近代以来房地产下跌次数最多的国家,以1944年布雷顿森林体系为界限,美国的房产周期规律划分为两个大的时期。
从美国联邦政府1800年开始出售土地,一直到1944年,美国房地产市场的规律极其枯燥,差不多18年就会经历一轮房产泡沫。
1818、1836、1854、1869、1888、1908,1929这7个年份正是这144年间的7个房价峰值。
其中最让人印象深刻的是1929年大萧条,股市刚崩盘的时候,曼哈顿的房价一度暴涨62%,随后又迅速崩盘,截止1933年底较最高点下跌了51%。美国全境房价下跌约31%。
1944年之后,美国整体国运昌隆,房产市场虽然在1980年-2001年之间有4次小幅波动,但都属于前面定义的房价调整,整体经历了数十年的增长期。
2006年7月,美国的房价从高点开始崩盘,截止2012年2月触底,全国范围内名义房价的平均跌幅达到26%。
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 楼主| 发表于 2019-10-7 23:04:18 来自手机 | 显示全部楼层
房子是有些人的命根子,
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发表于 2019-10-8 06:09:52 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-8 06:10:19 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-8 06:43:43 来自手机 | 显示全部楼层
 
高新动态 发表于 2019-10-8 06:09
炒房的以前跳楼的怎么跳的

应该是用脚跳的。
 
 
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发表于 2019-10-8 07:40:06 来自手机 | 显示全部楼层
 
特色社会,不要用资本主义国家的一套。
 
 
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发表于 2019-10-8 07:40:44 来自手机 | 显示全部楼层
 
听这,只会自己倒霉。
 
 
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发表于 2019-10-8 07:51:49 来自手机 | 显示全部楼层
 
坚决看好大济宁,春节前不会上涨了,目前平稳。房价,明年继续,好涨。
 
 
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发表于 2019-10-8 08:34:00 | 显示全部楼层
没吊意思,看百年曲线图
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 楼主| 发表于 2019-10-8 08:35:46 来自手机 | 显示全部楼层
我仅仅针对炒房的,需要住房的该买的还得买
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发表于 2019-10-8 08:54:24 来自手机 | 显示全部楼层
 
我是济宁 发表于 2019-10-8 08:35
我仅仅针对炒房的,需要住房的该买的还得买

有道理。但济宁单纯炒房的少之又少,炒房成本太高。多数人是刚性需求,兼投资保值。
 
 
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