支撑济宁高房价的是什么？

核能小清新

 

和周围地市比较一下，人口，经济和房价，别老和县城比

 

 

苍狼白鹿

我是济宁 发表于 2019-11-13 10:39
中国是全球土地面积第三大国家

我很纳闷，二十年前我们13亿人住的都是平房，也没听说谁缺房子住，二十年后我们14亿人，房子越建越多，还动不动小高层，房子咋就成刚需了？？？

宇宙新区太白湖

济宁本地土著多加上房托添油加醋就显得济宁的房地产行业特别景气{:4_94:}

双眼皮的跳蚤

济宁市2018年人均GDP全省第12，倒数第五；居民可支配收入全省第11，倒数第6。不知道哪来得优越感谈房价高还是低。
就拿济宁和临沂来说。济宁和临沂有本质的区别，受资源、地形、交通和历史因素影响，临沂城区在临沂是一家独大，下面县基础相对薄弱，相对较穷，县里很多有钱人去临沂买房，1000多万人口的地级市，争夺资源得人多了，房子自然价格高。
而济宁下面有经济较强，基础配套也不差的三驾马车，邹城、兖州（目前已划区）、曲阜。三个县级市占了250万人口，而且这3个城市的很多人不见得非要来济宁买房，因为济宁对于他们没有多大得吸引力，论配套，强不了多少，作为资源性城市，环境也一般般。
所以临沂城区房价高于济宁很多，但是临沂整个地级市和济宁整个地级市的房子均价相差不大。因为济宁有很多县市整体抬搞了济宁地区的房子平均价格。
济宁城区房价相对低无非就是吸引力不足，资源性城市。而且现在济宁谈转型谈了那么久，转的什么？就连引以为傲的高新区，现在也是有点下坡路。作为工程机械基地，济宁的工程机械貌似比也没什么起色。如意牛逼吹的震天响，员工工资低的可怜，一头扎进房地产。我发现这些年济宁除了搞了几个化工园区，没发现有什么创造性，有竞争力的企业。

发展是硬道理

济宁经济一般，区位一般，但济宁人保守念家，出去的少，济宁市有800多万人比济南都多。房价又不高，肯定还要涨，济宁房价在山东属于比较低的，临沂都2万多。

濟寧洪興社團

因为ZF地皮卖的贵吧！然后就是建筑料贵 人工贵

寒潮来袭

济宁房价放在全省来看并不高，所以你的问题不成立，就是因为没有支撑，所以房价不高

六朝旧事随流水

 

济宁人口密度太大，一百万人口挤在巴掌大的一块地方，房价能不高吗

 

 

笙歌君独幽

资源型城市 有高收入的，加上地皮紧收问题···所以i知道房价为什么不便宜了把

吟游江湖

 

买方市场强于卖方市场。

 

 

gandong

 

外来人口流入

 

 

捌雕舞情

是土地价格。土地越来越少，价格肯定越高

键盘大侠

外行人不懂，内行人不说

xuanyuan

 

济宁房价不高

 

 

高新区雄起

 

济宁房价高吗？

 

 

我是济宁

捌雕舞情 发表于 2019-11-13 10:02
是土地价格。土地越来越少，价格肯定越高

中国是全球土地面积第三大国家

我是济宁

hbcs577 发表于 2019-11-13 10:36
头几天还有中介发视频说西部某楼盘凌晨四点排队的人在抢楼房。。。。。。我也纳闷是什么原因

200元钱

我是济宁

捌雕舞情 发表于 2019-11-13 10:02
是土地价格。土地越来越少，价格肯定越高

不是周围拆迁，房托们早回家了

日月生

核能小清新 发表于 2019-11-13 10:32
和周围地市比较一下，人口，经济和房价，别老和县城比

济宁还真不算高，滕州一个县级市和济宁的房价相差不多

尼妮

 

是贷款