曾经的惠普基地要挂牌了

zlin0307

 

经过多少年的风雨终究还是扛不住了，开始挂牌出让了！现在喷它是因为它当然确实是济宁的重大招商引资！结果还是这样了……
下图地块三 地块四

 

 

Jnmsdgy

 

我一个高中同学在济南华润工作，前段时间告诉我，济宁华润项目年底开工！

 

 

奋斗的野狼

 

夜巴黎/雾街 发表于 2019-11-23 14:20
我是切合实际来说的。笑话别人的人自己才是笑话。临沂确实比济宁强，这是事实。但万象汇建在蓼河，从实际 ...

人家华润愿意，你管不着吧？另外高新区就不应该有商业吗？以后要发展廖河，你不知道高新区的规划

 

 

奋斗的野狼

 

夜巴黎/雾街 发表于 2019-11-23 13:44
呵呵，我出门比你多。你以为停运河城万达的车都是去那里购物的吗？无知，上面办公的也停地下车库，你不知 ...

那就拭目以待吧，人家开发商建商场的都是傻子吗？廖沟河旁边的桔子水晶酒店每天都住好多人，没有人流量哪里来的住宿的？我希望你还是把眼光放远一点，不要这么故步自封，你以前笑话人家临沂现在已经成为笑话了

 

 

夜巴黎/雾街

 

叫啥好呢 发表于 2019-11-23 12:01
地段不孬，但偏离了大方向。
曾经在一次会议上，已经履新东营市组织部长的柳市长曾指出：规划项目，要把 ...

规划发展新城是一方面，但也要结合实际，三线城市本来就是人口外流的，很多人才，大学毕业生都去一二线城市发展，也就农村来的会在三线城市买房上班还房贷，你指望它们那种消费水平去支撑万象汇人气？咱们是三线城市，人口消费力和人流量没有一二线城市那么大需求。济南万象城就开在了高新区，因为济南的人流量和人气，各种企业，上班族，高校等都能支撑。济宁三线城市，想发展新城是对，但城区总人口和总消费力没有一二线那么庞大。进程务工的，下面县区的大多数也就逛逛秀水城的水平。即使在老城中心的万达，运河城，你看平时人流量多吗？好多店铺都只有店员在里面。也就周末节假日人多一些。东银座，老贵和二楼以上都没人逛了。冷冷清清。你感觉新城靠这点总消费力和总人流量，能支撑起来吗？咱们只是个三线城市。有钱人也有限，大部分都是普通消费群体，商业在不开在人流量多的地方，加上电商冲击，万象汇开在蓼河绝对不是一个好的选择。

 

 

六朝旧事随流水

 

夜巴黎/雾街 发表于 2019-11-23 12:04
瞎折腾呗，蓼河那边也就适合工业区，到处都是工业厂房，根本不适合居住区域。去看看圣都北边和东边附近， ...

蓼河的定位是产城融合。
也就是产业和城区融合建设。
太白那边定位是城市核心区，各种中心，比如金融、行政、体育、文化、旅游等等。
定位不同，当然建设也不一样。
至于老城，定位是什么，功能上应是疏导人口。

 

 

奋斗的野狼

 

夜巴黎/雾街 发表于 2019-11-23 11:55
万象汇的建设周期一般是五年。不过感觉那里五年后也不会太高人气。我倒是感觉鲁宝方便面旧址那个位置建设 ...

看看淄博的万象汇，日照的万象汇，华润不只是建商场，还有住宅，还有公寓，难道高新区就没有人流量？一个绿色家园多少人知道吗？还有天玺，国翠华府，中南，东方美郡，还有九巨龙，融创，上院，还有邹城过来的人，你选的这个位置就是一个堵车的好位置，居然之家不就是一个例子？下一步商场就是建在广阔的地方，好停车，好出入

 

 

奋斗的野狼

 

夜巴黎/雾街 发表于 2019-11-23 11:55
万象汇的建设周期一般是五年。不过感觉那里五年后也不会太高人气。我倒是感觉鲁宝方便面旧址那个位置建设 ...

目光短浅

 

 

蓼河新城

 

夜巴黎/雾街 发表于 2019-11-24 10:24
这不是眼光长远不长远的问题，是要结合实际，不能为了发展新城而发展。商业项目都是趋于利益的。高新区近 ...

企业是看定利益，但利益不单单是运营后的收入，华润落地高新区，肯定得到了土地优惠实质性利益，后期会不会有其它减免优惠政策就不得而知，但是华润安在高新区腹地对高新区后期规划百利无一害，现在全国高新区都走产城相融模式，这对优化高新区三产提升蓼河新城名片有拉动作用

 

 

寒潮来袭

夜巴黎/雾街 发表于 2019-11-24 09:53
你真可笑，你没车的感觉坐公交那么远去蓼河逛，一次两次图新鲜还行，那边的人气能有万达好吗？逛万达的也 ...

拉倒吧，别提什么别来来济宁都首先来市区。照你这么说桔子水晶酒店和蓼河人家的饭店早都倒闭关门了。

为什么去其他县市区的去济宁一定要去市区逛街，因为现在只有市区有商场，华润开了之后，邹城兖州的不一定要去市区了，华润和爱琴海就给拦截了。

再说了，就你万达周围有住户，华润周围没有住户，没有步行就能去的？别总拿自己的片面思维去考虑别人。

你不去，自然有人去，周末早上9点多，运河城的地下车库车位都有点紧张，开车逛街的人多的超多你的想象。住罗马假日的想去运河城万达难道步行？

别提什么没车的年轻人和学生只能步行，他们才能带来人气，没错，他们是带来人气了，他们带来多少销售收益? 商场的盈利可不是靠奶茶店撑起来的。

奋斗的野狼

 

夜巴黎/雾街 发表于 2019-11-24 10:21
这不是眼光不眼光的问题，是要切合实际，并不能为了新城发展而发展。近几年高新区不了了之的项目也不少。 ...

人家都不实际就你实际

 

 

AGE探险队007

这是直接拿下了？

夜巴黎/雾街

 

华润万象汇？

 

 

光头李白

 

量身打造

 

 

私奔

 

好地方

 

 

人生海海

 

盖房子？

 

 

人生海海

 

企业没看出来干啥啊

 

 

人生海海

 

多少年了

 

 

人生海海

 

私奔 发表于 2019-11-23 07:13
市长的遗产

煤老板的？

 

 

jnr537

百度才了解这么好的项目，领导还都很重视：

2013年惠普项目大事记
7月16日
省委书记姜异康会见来鲁出席惠普-济宁产业基地签约仪式的惠普集团高级副总裁、惠普软件集团总裁汉斯皮特先生
7月16日
省长郭树清、副省长夏耕等省领导出席惠普项目签约仪式
7月17日
惠普集团高级副总裁汉斯皮特先生一行考察济宁高新区
8月5日-7日
副省长夏耕、济宁马平昌书记拜访惠普中国总部，就项目建设细节进行商洽
9月4日
副省长夏耕走访惠普亚太区总部，就加快惠普济宁项目建设和未来合作进行交流
9月15日
省长郭树清对项目建设提出重要批示和具体要求
9月20日
济宁马平昌书记拜访了美国惠普公司总部
10月9日
副省长夏耕主持召开省政府支持惠普项目建设第一次协调推进会议
10月17日
副省长孙绍骋考察项目现场。
11月28日
惠普公司与35所大学召开对接会
2014年惠普项目大事记
1月22日
省委书记姜异康会见惠普全球执行副总裁、惠普软件集团全球总裁乔治·卡迪法一行
1月23日
惠普全球执行副总裁乔治·卡迪法到济宁考察惠普项目
2月23日-29日
省教育厅公布首批惠普合作高校名单、合作专业和招生人数
4月28日
常务副省长孙伟出席惠普济宁基地与多所高校共建专业协议集中签约仪式
5月31日
省长郭树清拜访美国惠普总部，与惠普总裁兼首席执行官麦格·惠特曼深入交流
6月4日
常务副省长孙伟到来济宁市考察惠普项目进展情况
7月10日
惠普基地软件人才实训中心首期教师培训开班
9月9日
惠普基地软件人才实训中心首期840余名实训生开学
9月份
惠普-山东省高校专业共建统招生3000名新生入学注册
10月30日
省委书记姜异康会见惠普全球高级副总裁费兹捷勒一行
10月30日
省委书记姜异康、省长郭树清、惠普副总裁费兹捷勒出席青岛-惠普软件全球大数据应用研究及产业示范基地签约仪式
11月-12月
30余家企业陆续到惠普-济宁产业基地进行软件人才招聘
2015年惠普项目大事记
1月20日
惠普软件人才实训中心首期实训生第一学期实训圆满结束
1月27日
截止1月底，首批500余名实训生与IT企业达成合作意向
1月28日
惠普-济宁产业基地测试中心新公司营业资质已经注册完成


2019年11月……

重装步兵

当时就感觉实质像房地产项目

六朝旧事随流水

 

私奔 发表于 2019-11-23 07:12
好

你就是个傻逼，天天回复的都是些什么乱七八糟的

 

 

六朝旧事随流水

 

夜巴黎/雾街 发表于 2019-11-22 22:21
华润万象汇？

嗯，意向是。

 

 

夜巴黎/雾街

 

叫啥好呢 发表于 2019-11-23 10:36
嗯，意向是。

那地方那么偏，人又少，离市区又远，在哪里建设万象汇，即使五年后也不能保证人气。单说在万象汇上班的人，晚上9点多下班，让人家怎么回市区？建在那里还不如去太白湖新区实际。最起码与市区近，人也多一点。和吾悦一样。

 

 

笙歌君独幽

夜巴黎/雾街 发表于 2019-11-23 11:24
那地方那么偏，人又少，离市区又远，在哪里建设万象汇，即使五年后也不能保证人气。单说在万象汇上班的人 ...

高新区明明可以从火炬路一路向东……不知道为什么扯犊子先整理出来蓼河……

六朝旧事随流水

 

夜巴黎/雾街 发表于 2019-11-23 11:24
那地方那么偏，人又少，离市区又远，在哪里建设万象汇，即使五年后也不能保证人气。单说在万象汇上班的人 ...

那里规划的是新区的项目，没指望老任城的居民过来消费。
换言之，在新区上班，买新区的房子，把新区繁荣起来。
考任城区的人口密度太大了，人口最需要的是引流到新区，不论太白还是高新还是济北，都迫切需要人口。
老城的建议生活在老城，年轻人建议在生活在新城，买新城的房子，上新城的学校。
五年？五年还真的差不多能起来。