济宁城投嘉华、瑞马集团1.17亿摘得纺织中专片区商服住宅地块

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12月12日，济宁城区12月首场土拍开槌，1宗成功拍出，1宗地块流拍。其中，位于济州路以北、英华路以西的原济宁润泰电器有限公司三里营宗地A地块流拍，位于预备役师以南、皇营路以东的济宁纺织中专片区地块被济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司、瑞马集团有限公司底价摘得。

原济宁润泰电器有限公司三里营宗地A地块

该地块位于济州路以北、英华路以西，土地面积51213㎡（约76.8亩），土地用途为住宅用地，出让年限70年，容积率小于等于1.8，起始价36874万元，综合楼面价起始价4000元/㎡，最终因无人出价而流拍。

济宁纺织中专片区

该地块位于预备役师以南、皇营路以东，土地面积14672㎡（约22亩），土地用途为商服住宅用地，其中商服出让年限40年、住宅出让年限70年，容积率小于等于2.0，起始价11738万元，最终被济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司、瑞马集团有限公司公司底价摘得，综合楼面价成交价4000元/㎡。

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土拍是房价最好的照妖镜！地值不值钱那些钱？盖好了去化率快不快？都会影响企业拿地热情。而不是中介嘴里的涨涨涨说了算的。

骑着鱼的猫公子

 

无人出价而流拍

 

 

没人敢动你男人

地块1容积率太低了，把容积率调到2.4会很抢手。估计这块地过段时间会调整下容积率重新挂出来