市民盛先生通过相关网站投诉称,今年10月在协信天骄云麓参与购房,开盘当天即参与了认筹转认购,期间多次询问销售方是否送车位及物业费,都被否认。但有意思的是,他刚交了首付,该楼盘就在11月开始大幅降价,每平方降价600~800元不等,赠送物业费1万到3万元不等,还赠送车位。“房屋单价每平方米降了约600元,总房款便宜了5万多,这还不加车位和物业费的钱。”另外一位购买85平米套三住房的业主反映,协信天骄云麓的车位要好几万元一个,赠送的物业费在1万元至3万元不等,加起来早买房的业主在短短半个月的时间里就亏了十多万元,这对辛苦攒钱买房的人来说是一笔不小的费用。“房价有涨有跌我们能理解,但也不能差这么多吧?”一位购房者很愤慨,当时售楼顾问催着早早定房,想来很讽刺。
17日上午,半岛记者就业主反映的问题联系了协信天骄云麓售楼处,一位刘姓工作人员一开始称没有降价事宜,后又称此事需要上报给领导,但截至发稿记者并未收到任何答复。该项目开发建设单位青岛南信城投置业有限公司的电话接通后,工作人员称现负责另外一项目,建议记者联系项目销售。
据青岛网上房地产数据显示,2019年09年25日,协信天骄云麓小区90套住宅拿到预售,包括胶州市兰州东路618号6、8、11、12号4栋楼,目前项目仍有27套住宅可售。根据相关规定,预售方案一般不得变更,且商品房实际销售价格不得高于备案价格,确实需要调高价格的,必须重新向房产交易管理部门提报变更的商品房预售方案进行审核,且间隔时间应在6个月以上。下调备案价格的,也需重新向房产交易管理部门提报变更的商品房预售方案进行审核,防止房价明显变化。
针对这一情况,近日,胶州市相关部门落实称,市民反映10月份购买南信城投协信天骄云麓商品房,已缴纳定金和部分首付款,未网签,该楼盘于2019年11月11日下调价格,并赠送车位、物业费问题,因项目受市场销售影响,公司做出上述销售优惠活动,给区域市场带来负面影响,已约谈公司,责成公司停止该优惠活动,拿出解决方案。目前,集团公司正研究具体方案,建议与公司协商沟通解决。
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