70年产权到期！南京一小区业主自筹资金重建，每平米1500元

acsight

[size=0.19]近日，南京有一小区内有栋房源70年产权到期，作为南京少有的产权到期的房屋，因为早期的木质结构现在已经破损严重，5年前，该栋房屋就被评为了C级危房，当时住户就开始筹备准备翻新房子。
[size=0.19]目前，在政府相关部分的帮助下，小区业主按照1500元/㎡的价格自筹了200多万元，准备在原址上将房子拆除重建，这也是南京市首个由产权人自筹资金准备重新翻建的项目！
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[size=0.19]70年房龄危房即将拆除，还有部分业主仍未搬出！
[size=0.19]该栋房屋位于江苏省化工小区内，江苏省化工小区位于虎踞北路4号，小区对面就是南京艺术学院，距离地铁4号线草场门地铁站不到200米的距离。
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[size=0.19]和小区一路之隔的南京艺术学院，不到1公里还有河海大学，周边教育氛围还是比较浓厚的。
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[size=0.19]小区有门禁还未使用，门口有保安看管。
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[size=0.19]这栋即将要拆除的房源，位于小区的内侧，是一栋两层的小楼，占地约1800㎡，建成年代要追溯到上个世纪50年代左右，整栋楼有大概26户住户，每户的建筑面积从15-88㎡不等，房屋整体看起来已经颇有年代感了。
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[size=0.19]除了该栋房源之外，小区内其他楼栋多为九几年的，两者对比鲜明。
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[size=0.19]小编来到小区的时候，还有一户住户因为电源被拔掉正在与管理人员争论，管理人员说房子现在居住比较危险，用电可能会造成着火等问题。虽然限期到月底拆除，但是大部分住户已经搬离该栋房屋，仅剩大约3家住户还要等几天才会搬离。
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[size=0.19]楼道入口已经贴上了需要提供的相关产权证和限期搬离的文件。
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[size=0.19]进入房屋内可以看到房屋整体确实已经比较老旧，除了可以听到滴水的声音，不少墙面脱离严重，木质的楼梯也感觉不太结实了。
[size=0.19]几个入口都堆满了住户搬走时留下的垃圾。
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[size=0.19]入口处的墙面破损严重，电线杂乱，设备都已经老化。
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[size=0.19]颇具年代感的木质楼梯，很多地方都已经破损了。
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[size=0.19]老式的窗户设计不仅打开不方便，有破算，对采光也有影响。
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[size=0.19]这栋楼两层共有24户，一梯3户，有4个单元。公共楼梯是从南面入户，其中有4户完全朝北，终年不见阳光，有8户全部朝南，南北不通透透气性不好。
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[size=0.19]在新的规划中，房屋将在“原址、原高度、原面积”的前提下将户型结构改为一梯两户的结构，届时所有住户家中都会有采光，且南北通透！
[size=0.19]小区周边到处都设置了注意安全的相关提示，仅有的几个住户这两天也准备搬离了。
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[size=0.19]据悉，规划部门正在对居民们递交上去的材料进行审核，待规划许可拿到后将迅速办理施工许可，然后进行项目建设的招投标等。目前居民们自筹的200多万元资金委托所属街道代管。
[size=0.19]这栋楼后面的违建已经全部拆除了，重建之后，这些违建将不会保留。
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[size=0.19]因为年代久远加上周边其他建筑工程施工影响，该幢建筑在2014年被鉴定为C级危房。根据多次协商及所有产权人要求，该栋已经高达70年房龄的房屋选择以“重新翻建”的方式重建，这是南京市首个由产权人自筹资金准备重新翻建的项目！
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[size=0.19]赤壁路小学+宁海中学双学区房，挂牌单价高达4.5万/㎡！
[size=0.19]江苏省化工小区目前链家网挂牌单价44419元/㎡，小区是赤壁路小学+宁海中学双学区房，链家9月份成交了一套房源，成交单价42459元/㎡。
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[size=0.19]这栋颇具年代感的楼栋和周边其他九十年代出新过后的小区对比。
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[size=0.19]其他楼栋因为近日出新过，外立面整洁干净，单元门都有门禁系统。
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[size=0.19]小区内道路也重新整修过，停车位也划分好了。
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[size=0.19]总体来说，出新后的小区环境还是不错的，这栋房屋建成后也会贴近小区目前的整体风格。对于这种70年产权的房屋自筹资金拆后重建的方式，你觉得如何？
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时光旅行者

这不胡操吗？要是老百姓都这样干，ZF和开发商不得喝西北风去？银行怎么发贷挣利息？物业大哥一身力气揍谁去？

一刀天下

 

 

 

骑着鱼的猫公子

 

周边教育氛围还是比较浓厚的。

 

 

半截歌

这个筹款是翻建的钱吗？应该不是延续产权的钱。产权再延长70年还是咋地

南泊玩

 

想想再过三五十年，中華大地满是这种古老建筑

 

 

猕猴桃

万太6号门春美多

 

高新动态 发表于 2019-12-12 10:33
请问50年代的房子有70年产权一说吗？

应该是房屋建成年龄，70岁了。

 

 

acsight

万太靓丽有约 发表于 2019-12-13 08:53
应该是房屋建成年龄，70岁了。

超70年了

半截歌

acsight 发表于 2019-12-14 21:04
超70年了

这个房子如果有房权证的话，绝对没有70年。房权证的概念才有多久啊。应该是房龄70年，不牵扯产权。所以这个筹款就是翻盖的钱，不是延续产权。产权到期中国大地上应该还得几十年才会有这种情况

步挚

翻建的话，建多大的，比如原来平均每户面积是50平，大家多出点钱，建成100平，可以吗？至少，能不能层高加高，建成6米的，那就帅了！

acsight

步挚 发表于 2019-12-15 07:55
翻建的话，建多大的，比如原来平均每户面积是50平，大家多出点钱，建成100平，可以吗？至少，能不能层高加 ...

来个洋房，还不嗷嗷的？

半截歌

步挚 发表于 2019-12-15 07:55
翻建的话，建多大的，比如原来平均每户面积是50平，大家多出点钱，建成100平，可以吗？至少，能不能层高加 ...

“房屋将在“原址、原高度、原面积”的前提下”，看到这句了吗？就是建设的更加合理通透

步挚

acsight 发表于 2019-12-15 09:42
来个洋房，还不嗷嗷的？

现在改造完肯定就是目前开发商说的那种洋房啊

步挚

半截歌 发表于 2019-12-15 12:02
“房屋将在“原址、原高度、原面积”的前提下”，看到这句了吗？就是建设的更加合理通透

不好意思，太长了，没看到最后，哈哈。那也挺好，不知道给加电梯嘛。看来国家的便宜不能沾啊

我爱济宁太白楼

 

题目有问题，根本不是70年产权的房子！而是70年房龄的危房