湖区资源是一种极其稀缺的自然景观。而依湖而居则成为无数人向往追求的梦想居住方式,安静悠然、心旷神怡,气候湿润、氧气充足对身体也大有裨益。
调查显示,全球每600座城市,只有一座城市可以临湖而居。天然湖景资源非常有限,且伴随不断开发,可开发资源将越来越稀缺,甚至绝版。
在国内亦是如此。
从南往北数,深圳香蜜湖,房价均价12万/平米,最高达到18万/平米;东莞松山湖,均价4万/平米;杭州西湖,均价4.7万/平米;苏州金鸡湖,均价4.5万/平米……湖区房价无一不是所在城市的极值。
相对于水系发达的南方城市,北方城市的湖景资源更加稀缺,房价效应也更加集聚。
尤其像北京这样的城市,因为文化和历史原因,城内的湖景均被当作景区,严格保护起来了,像颐和园的昆明湖,东城区的龙潭湖,临湖而居是不实际的。
所以北京一直向外寻求湖居价值,比如昌平的丽春湖,顺义的罗马湖,丰台区的青龙湖,这些可以依湖而居的地方,更是被富人所青睐。
经过几轮房价,丽春湖周边的房价已经达到4万/平米,其中临湖而居的碧水庄园已经卖到了7万/平米,而顺义的罗马湖俨然已经成为后沙峪板块的北京豪宅区,均价5万/平米,且大都是别墅产品,住着北京名流。
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