网曝：济宁某房产私自加盖？违规了吧！

白热化

近日，有网友向我们反映，九巨龙华盛苑，私自将洋房加盖一层?

不知道是良心发现，还是有人举报，这样干，不行！目前正在拆除。

虽然违建在拆除，可是楼下的业主受不了了，为什么呢?原来这么一折腾，楼下住房的房子都漏水了！

各位说说，谁能受得了?

私自加盖，究竟是违法还是违规?当然是违法，违反了物权法。法律依据如下：

　　物权法第76条规定：“小区改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”没有经过审批擅自施工，其本身就是一种违法行为。同时，城市规划法明确规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求核发建设工程规划许可证件。”加盖楼层显然是一种建设行为，这种建设行为事先必须得到规划部门的允许，并办理相关手续。因此，擅自“加高”的行为是违法行为，加高的部分是违章建筑。
　　在我国物权法、民法通则中对采光、通风侵权处理、赔偿问题都有明确的规定：“不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，如果已经造成妨碍他人正常生活的结果，要尽快排除妨碍、恢复原状。如果已经造成他人的经济损失，还应该依法赔偿损失。”擅自“加高”的行为不仅侵犯了业主的通风、采光等相邻权，而且违反了城市规划法的相关规定。因此，应尽快停止施工，拆除违章建筑并恢复原状。

对此，您怎么看，请在评论区留言！

吟游江湖

 

别在报道了，让业主们看见如惊弓之鸟，他们也有讨论微信群，交流抵抗信息。

 

 

ang134983

 

这有啥？金宇路洸府河西边滨湖花园小区里别墅区全是自私扩建的情况。原来规划的小区内部道路都被占了。

 

 

三根胡子

也不安全啊

Lexuan666

 

我艹，这么屌

 

 

吟游江湖

 

听说市长都过问这事了。