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近段时间，关于秦岭北麓别墅群拆除的新闻不绝于耳，给各地不顾生态平衡，不讲生态环境保护的项目也算敲响了一个警钟。
（正在拆除的秦岭别墅） 在山东济南，著名的金鸡岭别墅正在大刀阔斧的拆除。而当我们将视角转移到雪野湖畔，会看到是另一番场景。 雪野风景区位于莱芜市北部，距莱城20公里，距济南54公里，是山东省版图的中心。风景区总面积223平方公里，其中湖面约14平方公里，湖面开阔，岸线曲折，四周群山环抱，森林苍郁，山水和谐，形成湖光山色的秀美风光。 并且，雪野湖为山东省大型水库之一，水面约14平方公里，而在之前的山东省“济(南)莱(芜)同城”规划中，雪野湖被定位为莱芜、济南南部的饮用水水源地。现在莱芜划入济南，雪野湖更是成为济南名副其实的饮用水水源地。 然而，进入雪野高速路口，户外广告商是正在卖雪野洋房别墅的广告。进入雪野湖的环湖路，道路两侧也是各类雪野房产广告，而放眼望去，成群的别墅更是在告诉你，这秀美风光里在上演的故事。 据不完全统计，自2008年以来，在这里开发的项目有绿地雪莱小镇、高速绿城桃花源、恒大金碧天下、原乡庞伯里、莱钢左岸水郡、海逸山庄、白马庄园、雪湖春风等项目，单就上千亩乃至过万亩的项目就有四个： 绿地雪莱小镇——即绿地雪野湖健康旅游小镇项目，总占地约4万亩，建设用地约2.5万亩，项目计划总投资逾1200亿元，将始终坚持“生态为基、产业为本、文化为魂”的开发理念，重点打造“五大产业，一大配套”核心导入及培育医养、旅游、教育、体育、文创新兴产业，塑造特色民宿商业配套，体系化、全域化建设，打造真正的健康旅游之城。 4万亩就是26平方公里，而据公开资料显示，莱芜市雪野旅游区雪野湖休闲度假区规划控制面积130平方公里，核心景区面积60平方公里，总开发面积18平方公里。 恒大金碧天下——总占地8000余亩，整体可划分为六大功能区：中心广场及居住配套区、生态环保公园、山地运动项目拓展区、DIY农业及生态园特色饮食区、航空培训基地及航空体验区、旅游及配套设施区。是集生态保护、城乡统筹、文化旅游、休闲度假等功能于一体的大型区域综合开发项目。 山东高速绿城桃花源——总体规划用地4200亩，建设计划总投资26亿元，整个项目分三期开发，2012年“桃花源”开工建设，预计3~5年内完成。其中，204亩规划用于低密度住宅建设，1013亩用于高尔夫球场建设，187亩用于高尔夫球场住宅，1013亩用于酒店和商业建设。
（从2008到2048年） 据了解，桃花源的别墅多为商业用地，即40年产权，有的从2008年开始，如今只剩下不到30年。也有2013年开始的40年产权。 原乡庞伯里——总占地1500亩，其中建设用地870亩。项目分五期开发，别墅多为独栋，2-3层，包括马术场、汽车露营地、飞行器停机坪、高级会所等众多高端度假配套。 这个项目从2013年开发，至今五六年过去，依然还是在建设中。 而关于雪野湖片区规划的别墅建设问题，早在2011年就有媒体相继报道过： 公开资料显示，莱芜市雪野旅游区雪野湖休闲度假区规划控制面积130平方公里，核心景区面积60平方公里，总开发面积18平方公里。 在当地部门眼中，雪野旅游区作为莱芜的四大功能区之一，整体开发定位为“山东湖滨休闲度假中心，山水运动、会议疗养基地”。但现在，“雪野旅游区”已经成了别墅群和高尔夫球场的集中地。 “在高尔夫球场周边能建设配套项目，比如居住小区、商业广场等。比起简单民居的开发，别墅的开发才可以使他们获取更加丰厚的开发利润。”当地一位开发商告诉记者。 据这位开发商透露，这里很多土地在出让前都会将土地的容积率提高，比如做到2.0，规划以高层为主，但是在土地出让后，开发商完全可以建高层建筑和别墅来平衡开发强度。 但对此，莱芜一位官员则对外称，只要开发商开发的小区达到容积率的要求，就符合标准了，对其中是否含有别墅项目并不在意。 我们再看看，媒体是如何报道秦岭北麓拆除别墅群的： 与此同时，秦岭大量的违建别墅正在搞建设；西安电视里、马路边，大量的别墅广告正在搞促销，甚至有的项目被当成年度重点项目大力推进。边整治、边违建，禁而不绝的破窗效应产生，严重地影响了党委政府在人民群众中的公信力。 “2003 年已经有相关通知下发，但西安市还在招商引资，在秦岭山下大搞文旅项目。引进来以后，商人是要将利益最大化的，看到房地产开发比旅游开发赚钱，就想办法把旅游用地变成房地产用地，文旅项目就成了别墅项目。”张鹏回忆说，“2008 年左右，西安开了两次常委会，保留了二三十个别墅项目，后来又增加了二三十个，大致形成了这次拆违范围内的55 个项目。” 秦岭违建别墅，就是在巨大经济利益的趋使下，打着发展经济的“巨型横幅”，贴上生态宜居的“精美标签”，披上文化产业“合法外衣”，钻起了政策法规的空隙“打擦边球”。党的十九大报告中提出，坚持人与自然和谐共生。我们必须树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，要像保护眼睛一样保护生态环境，像对待生命一样对接生态环境，坚决摒弃绿水青山去换金山银山的发展老路。 雪野湖自动播放
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金山银山不如绿水青山，但愿雪野湖畔，生机盎然，但愿雪野湖畔，不会成为下一个秦岭北麓。
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狗仔卡
发表于 2020-5-1 18:31:21
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