深圳房价大涨10.3%，离婚突然激增，离婚买房又来了？！

春春小四

疫情尚未结束，深圳的楼市就已经开启了2020年的魔幻之旅。
2月份带口罩秒房已经不算新鲜事，接下来的3、4月份，深圳先后经历新房天价“喝茶费”、二手房挂牌价飙升、房抵经营贷等一系列风波。
新房二手房联动，原以为疫情过后会有所受挫的深圳楼市，炒作氛围却异常浓烈，吸引了全国人民的目光。
据深圳房地产信息平台公布的数据，4月份，深圳新建住宅共计成交2704套，环比降低12 .43%， 但二手住宅成交套数却环比增长66 .3%至7570套，创下2016年10月份以来的单月最高成交纪录。
伴随成交量猛增的同时，深圳的二手房的挂牌价也是水涨船高。
据贝壳二手房购房平台显示，宝安中心的壹方中心的二手房挂牌价最高达19万元/平方米，目前在售的34套房源里，单价最低为13.5万元/平方米，且只有一套。
购房者称，深圳这样二手房挂牌价飙升的不在少数，“去年单价5万-6万/平方米的龙华红山片区，现在都在八九万以上了，而华业玫瑰四季47平方米的小户型，单价都有10万+。”
在偏远的光明区，挂牌价突破7万元/平方米的是光明大第。贝壳购房平台数据显示，光明大第最贵的二手房挂牌价可达76486元/平方米，而小区的二手房均价在66756元/平方米。
深圳中原中心数据显示，3月第四周，深圳七区二手住宅报价除了龙岗区微跌之外，其他区域报价均上涨，其中宝安均价上涨2.19%，涨幅最大。
业内人士分析，深圳年后这一波二手房挂牌价的突然暴涨，或许与取消豪宅后，市场乐观情绪下，二手房业主想做高评高贷有关，低息贷出来的钱可以接着买房。

深圳突现"离婚潮"

牌号至少要1个月

面对越来越魔幻的深圳楼市，深圳官方接连出手，严查房抵经营贷，处罚违规中介，暂停开发商楼盘网签，下架高挂牌二手房源，释放连环调控的信息。市场似乎有回归风平浪静的趋势。
据乐有家研究中心监测，深圳今年五一期间商品住宅成交328套，总成交面积约为3万平方米。2019年深圳五一期间总成交584套商品住宅，今年五一期间新房成交量不及去年的6成。
但是这两天，深圳突现离婚潮，冲上了微博热搜。

据南方都市报统计，按照全年来算，深圳历年离婚总量一般不会超过同期结婚总量的三分之一，而到今年4月，深圳的离婚总量达到了结婚总量的84%。
与此同时，深圳民政局婚姻网上预约系统截至6月16日的离婚名额都已经被预约满了，剩余为0。

也就是说，想预约离婚的深圳人，需排到下个月16号之后了。
不仅离婚难，补领离婚证也难。
据查询，5月19日至6月17日，多数婚姻登记处“补领《离婚证》”业务的剩余预约量也已为零。
对此种现象，网友们第一反应就是，为了买房，深圳人民都疯了。

据了解，目前深圳的购房政策是，有房贷的家庭再买房必须全款，但是离婚两年内的个人买房可以首付70%。
事实上，在去年11月深圳取消豪宅税之后，深圳在12月也曾迎来一波离婚潮。
2019年12月深圳离婚量为3632+27（涉外）对，2018年12月深圳离婚量为2195+32（涉外）对，总量同期上涨约为64%。
据了解，取消豪宅税加速了很多改善群体换房的节奏，一些本来不计划换房的夫妻也打起了换房的主意，闻风而来的还有投资客。
不少人为了拿到优质的购房名额，离婚就是最佳的选择。不仅一套房子能减免几十万的税费，而且当时的二代征信系统也还没上线，离婚后就能做三成首付。
在深圳，一套改善型住房一般至少需要五百万以上，为了降低购房门槛，享受首套房贷的政策福利，不少人选择了通过假离婚等“曲线方式”买房。

掐指一算

疫情究竟给这些家庭带来了什么？离婚潮！值得深思啊

吟游江湖

 

如果山东整村合改，房价还得看涨。

 

 

齐鲁故乡地

会不会一部分人离婚就是为了多一套房子

尤里

为了房子这些人真是可以，就怕有负心人啊

我有一个好字

要我我也得先离了婚再说！

运河之歌

 

chenkun5186 发表于 2020-5-19 09:52
看涨的兄弟们不要在这里喊，抓紧上手，买了还要涨，不要把赚钱的机会告诉别人。

买房的一般不会在这透漏消息