讨论一下，鲁抗北厂区去年拍卖！

天馬行空

 

一个厂分了六块地拍卖，四个地成功排出，两块地流拍，综合楼面价格每平2980-3300元，九巨龙，保利，中海这三个开发商五一后就要售楼处开放，三个楼盘70%以上都是精装修，九巨龙·常青府    保利·和府   中海·凤凰城！讨论一下什么价位，三个开发商的褒贬~

 

 

工程师

[孟]恋约前生 发表于 2020-4-27 09:01
靠，又来个凤凰城？三个真是更傻傻分不清了

凤凰城、凤凰太阳城、凤凰家园{:11_1512:}

半截歌

 

天馬行空 发表于 2020-4-28 07:44
过万元几乎几乎几乎不可能，保利地块1.98亿，总户数1060户，每户一百多平10个亿收入，车位1122个，每个10 ...

不过万太难了。保利荷花路那个毛坯都多少钱了，中海城多少钱了，凤栖台多少钱了？除了中海的项目还能看，其他的装修基本惨不忍睹

 

 

阳光大地

 

[孟]恋约前生 发表于 2020-4-27 09:01
靠，又来个凤凰城？三个真是更傻傻分不清了

叫凤凰里。。不叫凤凰城

 

 

朱迪

能给你谈的，要么混迹楼市多年，要么拥有以上品牌三套房

济宁俺的家

不装修的，8000以上，精装修的，1W以上吧！开发商不是救世主，赚钱是他们的本性。

[孟]恋约前生

 

靠，又来个凤凰城？三个真是更傻傻分不清了

 

 

半截歌

 

保利中海这些顶尖的房企房子溢价很厉害。应该主流都是上万的了，九巨龙也会跟着膨胀起来

 

 

天馬行空

 

半截歌 发表于 2020-4-27 23:29
保利中海这些顶尖的房企房子溢价很厉害。应该主流都是上万的了，九巨龙也会跟着膨胀起来

过万元几乎几乎几乎不可能，保利地块1.98亿，总户数1060户，每户一百多平10个亿收入，车位1122个，每个10万，一个亿收入，投资两个亿，营业收入11个亿，如果保利精装房每平定价过万，公司精算师和老板脑袋里全是屎粑粑！

 

 

天馬行空

 

半截歌 发表于 2020-4-28 08:08
不过万太难了。保利荷花路那个毛坯都多少钱了，中海城多少钱了，凤栖台多少钱了？除了中海的项目还能看， ...

高新区碧桂园领誉，哪里拿地综合楼面价格3900元，定价才9000.鲁抗北厂区出让价每平才3000元。

 

 

半截歌

 

天馬行空 发表于 2020-4-28 08:32
高新区碧桂园领誉，哪里拿地综合楼面价格3900元，定价才9000.鲁抗北厂区出让价每平才3000元。

就服你这样拿着数据说话的。我觉得这个地方地价便宜不了的来，就凤栖台那里说拿地4100+？没想到这几块地拿地不贵啊。可惜是真偏了点。领誉和济州府我觉得也够偏的，凤栖台保利荷花路那个盘相对好点。你知道博观云著多少地价不？请教了

 

 

zuli007

估计三家得抱团定价了。谁也不会低卖。

天馬行空

 

半截歌 发表于 2020-4-28 11:04
就服你这样拿着数据说话的。我觉得这个地方地价便宜不了的来，就凤栖台那里说拿地4100+？没想到这几块地 ...

博观云著验资我去了，一百多人到场，领礼物后一说50万验资，一半人全跑了，房子定价一万一，当天就31日验资登记，那块地2.7亿拍下的，综合楼面价格3535元，就盛乾和盛都房地产这个定价几百套房子他要卖十年！

 

 

天馬行空

 

天馬行空 发表于 2020-4-28 12:17
博观云著验资我去了，一百多人到场，领礼物后一说50万验资，一半人全跑了，房子定价一万一，当天就31日验 ...

31人

 

 

jiayi039

保利和府开盘了，高层最贵的将近一万。

济宁俺的家

. 发表于 2020-6-28 14:55
保利和府开盘了，高层最贵的将近一万。

济宁的房价，被这些外来的“大流氓”（碧桂园、保利、中海等）搅和坏了！