小区的车位可以这样操作吗？没有证的车位，要回来！！

郭腾越 · 发表于 2020-8-18 18:09:58

dfth8341 · 发表于 2020-8-19 08:49:22

说了等于没说，还不如放屁！！！
既然违法，国家有关部门为什么不管，让老百姓自己管？要这些所谓的“有关部门”有啥用？

沧海一笑 · 发表于 2020-8-18 19:48:03

想多了

沧海一笑 · 发表于 2020-8-18 19:48:27

没车位车都进不去要回来有啥用

东南居士 · 发表于 2020-8-19 06:34:06

《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

怎么理解？
第一，首先满足业主需要，意思是，本小区的业主有使用优先权，满足了本小区业主，才可以对社会出售（一般没有）、出租（这个可以有）。理解误区：我是业主，我可以免费自由使用。

第二，车位（库）归属可以卖、可以送、可以租，前提是“约定”。理解误区：我是业主，你必须卖给我、送给我、租给我。

关于其它——
绿地、道路、楼梯、厅廊等共有，公摊部分，绝对不是像有些人理解的：我有所有权，我就可以随由自便的占一块。

切！就这吧.. · 发表于 2020-8-19 07:26:30

前提是你得有个业主委员会没有其他免谈

必须低调 · 发表于 2020-8-19 08:05:21

这个人到底懂不懂啊，人防车位不归业主所有

运河蔡徐坤 · 发表于 2020-8-19 08:39:15

必须低调发表于 2020-8-19 08:05
这个人到底懂不懂啊，人防车位不归业主所有

人防工程谁建设谁受益
业主想要免费的车位也可以，把地下算进公摊，这样还是花钱

橡树之春 · 发表于 2020-8-19 08:42:50

目前全国通行的做法地下车位仍然是出售…………

半截歌 · 发表于 2020-8-19 09:07:28

橡树之春发表于 2020-8-19 08:42
目前全国通行的做法地下车位仍然是出售…………

山东除了菏泽是出售，其他都是出租20年赠送50年

时光旅行者 · 发表于 2020-8-19 10:02:21

这个人不像是干法律这一行的，某些法律条文和实务差别很大，比如车位这个问题，是个稀缺资源，你不买自然有人买，就像上海的那个车牌子一样，一个牌子比车都贵，用法律条文讲不通的。

短视频小济宁 · 发表于 2020-8-19 10:06:08

业主委员会

[百姓心声] 小区的车位可以这样操作吗？没有证的车位，要回来！！

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