房贷基准利率转换月底结束，选固定利率还是 LPR划算？

6935768 · 发表于 2020-8-21 20:42:07

根据中国人民银行的公告，到本月底，存量房贷的定价基准转换就将结束。对于这次房贷利率基准的转换，央行给出了两种选择：跟随LPR浮动和固定利率。那么，我们应该如何选择呢？业内人士指出，对于大多数人来说，判断利率的长期走势是上升还是下降是很难的。但是从近期利率走势上看，市场普遍认为中短期利率下行的可能性更大，因此选择转换为LPR定价应该可以享受到一定的优惠。未来，如果LPR上升了，还可以选择提前还贷来规避房贷的增加。而选择转为固定利率房贷，则直接锁定了今后的房贷利率。此外，如果是银行代为批量转换的客户，可以要求按自己的意愿做一次调整。但只要是自己作出了选择，无论是选择LPR定价方式还是固定利率，都只有一次选择机会，以后不能再做更改。

凶猛的土豆鲨吖 · 发表于 2020-8-21 22:35:23

我的4.41 感觉还是固定稳妥

6935768 · 发表于 2020-8-21 20:43:57

固定利率还是浮动利率都存在一定的风险呀。选择浮动利率的话，如果贷款利率在未来上升了，那你就要付更多的利息；选择固定利率的话，如果贷款利率下降了，你就要承担多付出的利息了。

LCZerbi · 发表于 2020-8-21 22:36:56

直接lpr了，不给选

isms_InfkcNVL · 发表于 2020-8-22 05:37:18

公积金3.8

东南居士 · 发表于 2020-8-22 07:51:19

isms_InfkcNVL 发表于 2020-8-22 05:37
公积金3.8

不是3.25吗

2256563a · 发表于 2020-8-22 08:08:46

isms_InfkcNVL 发表于 2020-8-22 05:37
公积金3.8

那么高？

大漠骆驼 · 发表于 2020-8-22 11:14:10

其实是三种，一，维持原合同利率不变，二，lpr利率上浮，三，lpr固定利率上浮。

isms_InfkcNVL · 发表于 2020-8-22 11:18:05

东南居士发表于 2020-8-22 07:51
不是3.25吗

嗯，记错了

isms_InfkcNVL · 发表于 2020-8-22 11:18:21

2256563a 发表于 2020-8-22 08:08
那么高？

刚看了下，记错了

msms_mcUZ1nlB · 发表于 2020-8-22 12:09:27

短周预期期降息，长周期预期加息，看你愿不愿意把自己和银行组cp吧

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