房价会有波动，但不会大涨，尤其三线城市。 第一，中央政府政策明确，且中央政府政策会得到执行。第二，中国经济进入下半场，进入6.0时代，第三，从开发商到学者再到炒房客都不在看好房地产的发展。但是房价要降，需要满足政府收入来源得到替换，主要是 房产税的出台。目前看不动产登记工作推进缓慢，但基本成熟，只是人为因素导致全国无法统一，这可能与推行房产税研究制定进度和出台现实条件不成熟，而政府为了维护社会和经济稳定，稳定房价需要暂时不公布不动产全国统一数据，暂时不实施房产税。 以上政策明显是中央政府调控房价的结果，中央政府的意图很明确，房价要保持相对稳定，不能再大涨了，但是也不能大跌，对经济社会稳定造成重大影响。再缓几年，老龄化显现，人口结构发生变化，房价更不可能再涨了。 所以， 我判断房价会相对“降价”。什么是相对降价？基本可以肯定房价跑不赢存款利息。比如，你把同样用来买房的钱存银行五年，年利率超过4%，100万每年利息4万，而你买 房子可能只涨1万，甚至可能出现下跌的风险。更大概率的是房价增值跑不赢你贷款买房需要还的贷款利息，比如你贷款还了5000元利息，结果房子只增值了1000元。房价肯定跑不赢通货膨胀，新的万亿项目就要开建，国家已经明确不会流入地产行业。但是最终会通过一系列的反映，最终出现通货膨胀，物价上涨，这时候钱会贬值，但是房地产不仅仅是有贬值的风险，而是会降价的风险，原来100万元买的房子可能变成80万了。所以，别再指望房价上涨了。 如果是刚需怎么办，建议尽可能的晚点买。至于原因，有空我在发文分析。 有人问，那有资金该如何投资呢？这个砖家太多，简单说几点吧，传统的投资，比如房地产、黄金、股票和基金中，房产已经失去投资价值，黄金只能指望作为避险投资使用，比如中美摩擦，再比如这次 疫情。股票水太深，要慎入，基金和民营银行的存款差不多了，而银行存款是50万以内有保障的。
| 
[复制链接]
狗仔卡
发表于 2020-3-8 05:56:18
提升卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
楼主
