起拍价5000得到了一波炒作！

济宁金宇路 · 发表于 2020-9-15 22:01:58

首先看看这两块地的位置，周边配套。其次，看看地块周边的现有二手房价格。最后，你会发现，这两个地块5K的起拍价也说明不了什么，更代表不了济宁的房事。

济宁金宇路 · 发表于 2020-9-15 22:09:02

创盛装饰发表于 2020-9-15 22:03
ZF定价，高也没办法。不拍地，没有资金流转，开发商就活不了！推动房价上涨的是地价，地价=ZF

这个两个位置的周边二手房价格早已普遍过万，这个起拍价对于开发商来说利润空间还是挺大的。ZF虽然控制着起始楼面价，但开发商也不是傻子，市场经济，没有利润就会流拍。

何金银 · 发表于 2020-9-15 22:03:59

ZF定价，高也没办法。不拍地，没有资金流转，开发商就活不了！推动房价上涨的是地价，地价=ZF

何金银 · 发表于 2020-9-15 22:06:58

房价涨与跌，对于我们几套房的人来说无所谓，不指望这挣钱。

何金银 · 发表于 2020-9-15 22:10:47

济宁金宇路发表于 2020-9-15 22:09
这个两个位置的周边二手房价格早已普遍过万，这个起拍价对于开发商来说利润空间还是挺大的。ZF虽然控制着 ...

利润肯定有，或多或少的事。除非是地王开发商才有可能赔钱。

济宁金宇路 · 发表于 2020-9-15 22:11:59

创盛装饰发表于 2020-9-15 22:06
房价涨与跌，对于我们几套房的人来说无所谓，不指望这挣钱。

对，最好还是稳！主要是看紫檀马甲等一波行业相关者又开始带节奏了！

济宁金宇路 · 发表于 2020-9-15 22:13:16

创盛装饰发表于 2020-9-15 22:10
利润肯定有，或多或少的事。除非是地王开发商才有可能赔钱。

地王有赚翻的，也有赔掉裤衩的

一路逆风 · 发表于 2020-9-15 22:18:59

羽绒服厂那个地方位置很不错的

来瓶养乐多 · 发表于 2020-9-15 22:22:41

前阵子拿契税说事，现在又要拿地王说事了，部分无良中介真是唯恐天下不乱，睁眼说瞎话，从业门槛太低

如意人生 · 发表于 2020-9-15 22:27:33

前段时间鼓励办房产证是为了啥？

运河之歌 · 发表于 2020-9-15 22:35:19

济宁金宇路发表于 2020-9-15 22:11
对，最好还是稳！主要是看紫檀马甲等一波行业相关者又开始带节奏了！

红一不买学区房

似曾相识1 · 发表于 2020-9-16 06:18:06

如意人生发表于 2020-9-15 22:27
前段时间鼓励办房产证是为了啥？

财政缺钱，征收维修基金。

qqyouth · 发表于 2020-9-16 07:41:05

正常，啥没涨跌的时候

[百姓心声] 起拍价5000得到了一波炒作！