优点不谈了，说说华都国滨府那个位置的缺点

济宁俺的家 · 发表于 2020-7-30 11:06:51

昨天遇到一个卖华都国滨府的营销人员，推销华都国滨府，吹的也是天花乱坠。
优点不谈了，说说华都国滨府那个位置的缺点。

1、有点偏僻，生活不太方便。
2、北面是绿色家园回迁区、西面也是建设中的回迁区，区域位置、人文气氛不看好。
3、国滨府位于高新区蓼河的最南边了，边缘地带，无发展潜力，再往南就是接庄了。
4、高新区发展重点是蓼河中段、北段；南段一般，或不受重视。从以往近十年看，因为与市区相连，高新区洸府河两岸发展是不错，但蓼河新城距离市区太远，发展实际上是受限了；
5、济宁的大格局，就是南边、北边，发展劲头最足，最重视，特别是济北，高铁、飞机场什么的，带动大；高新区，发展这么长时间了，是济宁最早发展的区域，到现在落后于北湖新区、任城新区了，而且也没引来什么有潜力的产业，有的还被忽悠了（如惠普项目）。
6、高新区第一人民医院对过的济宁天玺小区，以前宣传得也是多好多好，靠医院、靠大道，有超市，但住上后，后悔的不在少数。

较个真 · 发表于 2020-7-30 11:37:41

济宁俺的家发表于 2020-7-30 11:14
不是黑，实际情况就是这样。可以与其它位置比较下。

这次买的很多都是周边农村买的，据说我们村子有30多家买的，这是高新区东南片近几年第一个楼盘

龙小丫 · 发表于 2020-7-30 11:10:37

分析的很到位啊

isms_InfkcNVL · 发表于 2020-7-30 12:30:03

济宁俺的家发表于 2020-7-30 12:22
保利在嘉达路那儿，位置比国滨府位置好。

别闹，位置差不多，都到天博了，离接庄更近了，如果麒麟岛那片CBD起来，蓼河新城南部还是有看头的

哈登 · 发表于 2020-7-30 11:44:45

南边下半年马上落地好几个项目。

isms_OItXe8tj · 发表于 2020-7-30 11:14:43

@高新动态

高新建设 · 发表于 2020-8-7 14:36:25

高新区是早，之前重点发展工业以及洸府河两岸，但是蓼河新城是2018年起提出来重点打造的，到现在也就2年，属于刚刚起步，两年能有如此翻天地覆，日新月异的变化，实属不易，值得赞扬!如若不服，客观后效！

寒潮来袭 · 发表于 2020-7-30 16:41:53

济宁俺的家发表于 2020-7-30 16:06
房子备案在网络里是不假。但是，房产商为了发财，谁知道备案里有没有水分？现实中，备案的房子有猫腻的不 ...

备案和保证有什么关系，备案说明政府允许销售，房屋买卖成立，办证是房子建好之后合格合规的问题。

运河之歌 · 发表于 2020-7-30 12:29:03

好不好，看销量

运河之歌 · 发表于 2020-7-30 12:28:50

远不远看个人，对于你来说远，对于那边的居民和市区去上班的可不远！再一个廖河新城才规划两年！

运河之歌 · 发表于 2020-7-30 12:23:11

华都仅靠鸿雁湖，麒麟岛商务中心，有即将建设的小学幼儿园！廖河新城核心区！华润万象府都是好地方！离医院近的天喜不是好地方！

IG001 · 发表于 2020-7-30 11:10:58

你这是黑的够彻底啊

伊邪那美 · 发表于 2020-7-30 11:12:48

我现在是考虑有没有房子，还没到这么高的高度

越努力越幸运 · 发表于 2020-7-30 11:13:11

住哪里不是重点，重点是有没有地方住

济宁俺的家 · 发表于 2020-7-30 11:14:01

IG001 发表于 2020-7-30 11:10
你这是黑的够彻底啊

不是黑，实际情况就是这样。可以与其它位置比较下。

较个真 · 发表于 2020-7-30 11:38:33

接庄街道第一个楼盘

较个真 · 发表于 2020-7-30 11:42:47

对子你们来说是偏，可对于东南片的来说位置还是相当不错

济宁俺的家 · 发表于 2020-7-30 11:46:53

较个真发表于 2020-7-30 11:37
这次买的很多都是周边农村买的，据说我们村子有30多家买的，这是高新区东南片近几年第一个楼盘

接庄的农村以及附近的村庄，并村合居，回迁棚改，每家都能置换2套、3套、甚至多套房子，再花高价买国滨府的房子，有点不合算啊！况且，国滨府那位置，根本没什么升值潜力。

济宁俺的家 · 发表于 2020-7-30 11:48:35

哈登发表于 2020-7-30 11:44
南边下半年马上落地好几个项目。

具体什么有项目啊？分享一下，可以讨论下，大家一块分析。

较个真 · 发表于 2020-7-30 11:49:10

保利这次15亿拿的地位置比华都差远了

哈登 · 发表于 2020-7-30 11:52:15

济宁俺的家发表于 2020-7-30 11:48
具体什么有项目啊？分享一下，可以讨论下，大家一块分析。

保利不是位置差不多刚落地吗，剩下的也是大房企，暂时不能说

较个真 · 发表于 2020-7-30 11:52:38

济宁俺的家发表于 2020-7-30 11:46
接庄的农村以及附近的村庄，并村合居，回迁棚改，每家都能置换2套、3套、甚至多套房子，再花高价买国滨府 ...

孩子18.9了，拆迁没点动静，你不买？

fantasy · 发表于 2020-7-30 11:57:07

分析的很到位，不常去高新区人民医院，买那没啥意思

较个真 · 发表于 2020-7-30 12:00:26

fantasy 发表于 2020-7-30 11:57
分析的很到位，不常去高新区人民医院，买那没啥意思

不是城东的买起来真没啥意思

运河之歌 · 发表于 2020-7-30 12:20:55

你现在买三居室了吗？还住两居室

[百姓心声] 优点不谈了，说说华都国滨府那个位置的缺点

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