济宁西闸社区是四学区房

小猪乱跑 · 发表于 2020-12-6 13:04:53

济宁西闸社区小区内有公立幼儿园，一年几千块学费。东边对门是科苑小学，也就是附属小学的分校。北边是洸河中学，新学校，硬件很好。南边是育才，济宁市区最好的高中之一。唯一的缺点就是是多层，没有电梯，不适合老年人，优点是没有物业费，而且免费停车。我不是房托哈哈，我是想出售房子，115.5平方外加一个20+地上车库，你们感觉值多少钱？有兴趣的可以留言聊聊。我在58挂出租基本上三天以内就能租出去，父母年龄大了，想买一套带电梯的房子。

小猪乱跑 · 发表于 2020-12-6 16:56:32

笙歌君独幽发表于 2020-12-6 15:10
每个人眼光不同有刚性有投资……这玩意谁也劝不了谁……这话适用于老破小也适用于郊区大平层总之尊重 ...

根据自己的经济情况吧，我当时也是刚工作没钱才买的二手房，穷人志短，不能跟有钱人比。

小猪乱跑 · 发表于 2020-12-6 15:33:36

逗你玩儿发表于 2020-12-6 14:16
几楼，多少钱出

九十多万吧，除去十万的车库钱，房子也就卖个80十多万，每平方七千左右。小区现在的均价是一万左右，因为是六楼，价格肯定便宜的多。我感觉这种房子适合家里人比较多，又没有太多钱买新房子的。做一下过渡房，以后有钱了再换好房子，关键是买了十几年不用换地方，一直可以上到高中，还不用接送，，幼儿园在院内，小学在对门，都是下楼就是五十米左右。初中，高中也就几百米，学区房再合适不过。而且为了方便出租，我刚装修了几个月，花了一万多。车库正在出租中，一月三百，房子也出租了，谁买的话房租可以转给买家。说得再多关键是相中房子，卖点就是学区跟车库，车库可以住人，现在出租做仓库。房子南北通透，客厅很大，谁有意向可以去看看，也省了一笔中介费，哈哈。

小猪乱跑 · 发表于 2020-12-6 15:33:36

逗你玩儿发表于 2020-12-6 14:16
几楼，多少钱出

九十多万吧，除去十万的车库钱，房子也就卖个80十多万，每平方七千左右。小区现在的均价是一万左右，因为是六楼，价格肯定便宜的多。我感觉这种房子适合家里人比较多，又没有太多钱买新房子的。做一下过渡房，以后有钱了再换好房子，关键是买了十几年不用换地方，一直可以上到高中，还不用接送，，幼儿园在院内，小学在对门，都是下楼就是五十米左右。初中，高中也就几百米，学区房再合适不过。而且为了方便出租，我刚装修了几个月，花了一万多。车库正在出租中，一月三百，房子也出租了，谁买的话房租可以转给买家。说得再多关键是相中房子，卖点就是学区跟车库，车库可以住人，现在出租做仓库。房子南北通透，客厅很大，谁有意向可以去看看，也省了一笔中介费，哈哈。

奔腾 · 发表于 2020-12-6 13:07:41

卖给红一那个人

mndzyzh123 · 发表于 2020-12-6 13:10:19

留着升值

小猪乱跑 · 发表于 2020-12-6 13:11:42

mndzyzh123 发表于 2020-12-6 13:10
留着升值

我感觉济宁的房子升值空间很小了，普通人几千块工资，不吃不喝二十年能买一套房，想想都可怕。

rbm1997 · 发表于 2020-12-6 13:34:58

小猪乱跑发表于 2020-12-6 13:11
我感觉济宁的房子升值空间很小了，普通人几千块工资，不吃不喝二十年能买一套房，想想都可怕。

卖给红一。他需要学区房

wms · 发表于 2020-12-6 14:10:07

以后可以加装电梯越来越方便

逗你玩儿 · 发表于 2020-12-6 14:16:41

几楼，多少钱出

笙歌君独幽 · 发表于 2020-12-6 14:56:32

如果是三楼也就9000多的样子，多了没有，别想太多

rbm1997 · 发表于 2020-12-6 15:00:35

笙歌君独幽发表于 2020-12-6 14:56
如果是三楼也就9000多的样子，多了没有，别想太多

九千多为什么不去买新房？

笙歌君独幽 · 发表于 2020-12-6 15:01:31

rbm1997 发表于 2020-12-6 15:00
九千多为什么不去买新房？

目前成交价就是这样，看每个人的选择吧！

rbm1997 · 发表于 2020-12-6 15:03:55

笙歌君独幽发表于 2020-12-6 15:01
目前成交价就是这样，看每个人的选择吧！

二十多年房龄的六层不值得买，

少年要讲武德 · 发表于 2020-12-6 15:06:13

红一说他要收藏双学区房了，卖给他吧

笙歌君独幽 · 发表于 2020-12-6 15:10:58

rbm1997 发表于 2020-12-6 15:03
二十多年房龄的六层不值得买，

每个人眼光不同有刚性有投资……这玩意谁也劝不了谁……这话适用于老破小也适用于郊区大平层总之尊重别人选择就好饿了

小猪乱跑 · 发表于 2020-12-6 16:50:22

神州必然复兴发表于 2020-12-6 16:28
西闸社区的房子能迁户口吗？前几年不是说不能迁户口吗？不能迁户口也不能上学啊！

当然可以，不然我家的怎么上的小学？

小猪乱跑 · 发表于 2020-12-6 16:53:54

rbm1997 发表于 2020-12-6 15:00
九千多为什么不去买新房？

买新房花钱太多了，比如装修，开户，房产证等一二十万下不来吧。二手房的好处就是过户可以直接入住，然后我家家具家电都有，都不想要了，当赠品吧，哈哈，对生活品质要求不高的挺合适，几张床一张就三千多呢。还有衣柜，餐桌，太阳能，电脑什么的。

小猪乱跑 · 发表于 2020-12-6 16:57:54

少年要讲武德发表于 2020-12-6 15:06
红一说他要收藏双学区房了，卖给他吧

房子的买卖是看缘分的，眼缘，刚需，就跟买衣服一样，一个人一种眼光。有的衣服也许很好看，但是未必适合自己。

[济宁资讯] 济宁西闸社区是四学区房

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