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[百姓心声] 北湖市场,刚需与改善,两种需求皆旺!

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发表于 2021-1-16 18:39:43 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 
刚需,吾悦首府过20亿!
改善,湖畔云庐过20亿!
 
 
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烟鬼1 2021-1-17 07:33 威望 +2
香尘沫栩 2021-1-16 20:23 威望 +2
发表于 2021-1-16 21:58:22 来自手机 | 显示全部楼层
 
生态济宁 发表于 2021-1-16 21:35
北湖现在商业住房大约4.3万套,加上回迁一万套!剩下的地块还能开发多少住房?5000或者10000套,总计按照6 ...

你慢慢地跟洸河路一样了,光会捣腾数据,但是没脑子,你理解得分流就是人口迁移啊?老城区的人流都是当地居民啊?
京杭商圈起来带动商业分流,商务楼建成,公司入驻,这些第三产业发展起来自然会带动人员分流,但北湖本身规划的容积率低,规划水平高,现在看懂北湖的价值空间了吧?
 
 
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发表于 2021-1-16 19:27:07 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-16 20:32:59 来自手机 | 显示全部楼层
 
北湖的厕所是挺好的!
 
 
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发表于 2021-1-19 09:50:56 来自手机 | 显示全部楼层
 
最近去南风花园吃饭需要排队
最近去济州老街吃饭无需排队
最近去永润广场吃饭有时排队
希望吾悦广场快开业讨厌排队
 
 
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发表于 2021-1-16 21:54:11 来自手机 | 显示全部楼层
 
城市的竞争终究还是人口的竞争!
 
 
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发表于 2021-1-16 21:41:28 来自手机 | 显示全部楼层
等待已久 发表于 2021-1-16 19:27
所有的帖子都离不开北湖,也是为北湖操碎了心,今天从那边过,街上还是没有人烟。

早晨六点半去鸟巢综合馆看看,人多不。下午再去文化中心看看停车场满了没,室内人多不。新城的规划设计将来顶多车流量会多点,大马路不会人头攒动。
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 楼主| 发表于 2021-1-16 21:17:57 来自手机 | 显示全部楼层
 
生态济宁 发表于 2021-1-16 20:52
为什么说北湖就离不开房地产呢?

不搞住宅建设,睡大街,不搞商业商务,大街上办公?新城开发,首推基建。
 
 
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发表于 2021-1-16 20:18:11 来自手机 | 显示全部楼层
 
永无止境_R 发表于 2021-1-16 20:10
因为他们开车路过只看到了一排排的绿化树木,没有看到街边门面,就认为没有人。

现在北湖真的挺好,我反倒真希望就这样下去,人均享有的绿地公园文化体育设施是老城区望尘莫及的,人不要多了,当然这不可能,咱也不能自私啊是吧。说北湖没人的估计也就开车走过北湖的几条路而已,就在那一叶障目起来了。
 
 
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发表于 2021-1-16 20:10:48 来自手机 | 显示全部楼层
 
香尘沫栩 发表于 2021-1-16 20:09
文化中心没人?图书馆没人?体育馆没人?新城发展的篮球场,鸟巢的篮球场游泳馆人不要太多,南风商业的饭 ...

因为他们开车路过只看到了一排排的绿化树木,没有看到街边门面,就认为没有人。
 
 
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发表于 2021-1-16 20:09:32 来自手机 | 显示全部楼层
 
叫啥好呢 发表于 2021-1-16 19:43
冬天天冷,都不出门。哎,看着那些现代化的基础设施,公园、各大中心场馆,发挥不到应有作用,说真的,感 ...

文化中心没人?图书馆没人?体育馆没人?新城发展的篮球场,鸟巢的篮球场游泳馆人不要太多,南风商业的饭店没人?伙计说话能客观点不?我就纳闷了怎么那么多人睁着眼说北湖没人。非得到处和市区一样堵的毛包毛才算有人?哈哈哈,北湖现在挺好的,人不要再多了,太舒服了简直。
 
 
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发表于 2021-1-16 18:53:19 来自手机 | 显示全部楼层
 
知道了。周末该歇歇了
 
 
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发表于 2021-1-16 19:34:02 来自手机 | 显示全部楼层
一提北湖就离不开房地产。噢!还有 不搬了
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gandong 威望 +2
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发表于 2021-1-16 19:43:57 | 显示全部楼层
等待已久 发表于 2021-1-16 19:27
所有的帖子都离不开北湖,也是为北湖操碎了心,今天从那边过,街上还是没有人烟。

冬天天冷,都不出门。哎,看着那些现代化的基础设施,公园、各大中心场馆,发挥不到应有作用,说真的,感觉有点浪费
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发表于 2021-1-16 19:46:30 来自手机 | 显示全部楼层
 
叫啥好呢 发表于 2021-1-16 19:43
冬天天冷,都不出门。哎,看着那些现代化的基础设施,公园、各大中心场馆,发挥不到应有作用,说真的,感 ...

别着急,慢慢看,有你恍然大悟的一天。
 
 
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发表于 2021-1-16 19:47:19 来自手机 | 显示全部楼层
 
叫啥好呢 发表于 2021-1-16 19:43
冬天天冷,都不出门。哎,看着那些现代化的基础设施,公园、各大中心场馆,发挥不到应有作用,说真的,感 ...

现在是设施等人,过几年还是没人,那就是真废了。现在还不能下结论。
 
 
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发表于 2021-1-16 19:47:20 来自手机 | 显示全部楼层
 
未来北湖肯定行,但是别招黑了,这样吹没意思的
 
 
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 楼主| 发表于 2021-1-16 19:49:52 来自手机 | 显示全部楼层
 
我张三遵纪守法 发表于 2021-1-16 19:47
未来北湖肯定行,但是别招黑了,这样吹没意思的

没吹,实事求是。花40亿买房子的是人傻钱多吗
 
 
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 楼主| 发表于 2021-1-16 19:53:41 来自手机 | 显示全部楼层
 
280平大平层马上住满了
front2_0_Fge2GAHXaEsjBJB14vcTKtGFqGRK.1610798020.jpg
 
 
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发表于 2021-1-16 20:04:02 来自手机 | 显示全部楼层
 
ijining 发表于 2021-1-16 19:47
现在是设施等人,过几年还是没人,那就是真废了。现在还不能下结论。

现在北湖平时人流少无非以下个原因:
1.商业、商务楼刚起步,大多在建设中。这是北湖引流的重要的部分。
2.建成小区还未开始大批入住。
现在北湖是紧缺商业、写字楼,等着入驻,而不是盖好商务楼没人入驻。济宁最好的城区就是北湖,这有啥疑问的呢?
 
 
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发表于 2021-1-16 20:04:27 来自手机 | 显示全部楼层
 
等待已久 发表于 2021-1-16 19:27
所有的帖子都离不开北湖,也是为北湖操碎了心,今天从那边过,街上还是没有人烟。

看看有门头的地方有没有人烟?看看南风商业街有没有人烟?学校门口呢?我最讨厌看到有人一提北湖老说路上见不到人,北湖是新区,还正在建设阶段,而且北湖不像老城区一样所有道路两侧都是低矮破旧的门面,自然不会到处都有人,有门面的地方自然就有人。这点都理解不到的话就是根本不了解新区。
 
 
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发表于 2021-1-16 20:05:39 来自手机 | 显示全部楼层
 
ijining 发表于 2021-1-16 19:47
现在是设施等人,过几年还是没人,那就是真废了。现在还不能下结论。

没人?哈哈,真不好意思,我觉得北湖不少地方挺热闹的
 
 
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发表于 2021-1-16 20:34:33 来自手机 | 显示全部楼层
 
香尘沫栩 发表于 2021-1-16 20:18
现在北湖真的挺好,我反倒真希望就这样下去,人均享有的绿地公园文化体育设施是老城区望尘莫及的,人不要 ...

商务楼起来后,路上人流量少不了,但北湖不缺河流、公园,遛弯的地方会一直不错的。
 
 
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发表于 2021-1-16 20:35:03 来自手机 | 显示全部楼层
 
你不看楼盘量吗
 
 
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发表于 2021-1-16 20:35:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
咫尺天涯志..... 发表于 2021-1-16 20:32
北湖的厕所是挺好的!

公厕很是个味

 
 
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