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发表于 2019-11-12 20:07:53
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齐俊杰:深圳又出大事了!买房能便宜几十万:作者:财经专栏作者、投资人 齐俊杰 昨天,就在全网电商都陷入打折狂欢的时候,深圳传来了大消息,房子也有望打折了,普通住宅,不再有价格的规定,对建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。这就意味着之前的豪宅现在都算成普通住宅了。 简单算笔账,如果是1000万的房子 | 2 @& E& v; g! A) p# k
7 w, S. U$ l( t 作者:财经专栏作者、投资人 齐俊杰
) _" j# ^9 g$ v- q+ {7 u 昨天,就在全网电商都陷入打折狂欢的时候,深圳传来了大消息,房子也有望打折了,普通住宅,不再有价格的规定,对建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。这就意味着之前的豪宅现在都算成普通住宅了。, R. m6 J- b" f0 P3 X8 `
简单算笔账,如果是1000万的房子,之前人家房主买的时候是600万,那么就是价差的400万,除以1.05再乘以一个0.05,最后要交的增值税大概是19万多一点。可见这个现在房价和原值的价差越大,要交的增值税也就越多。而对于满两年的普通住宅,则免征这笔钱,现在其实满两年,大家都很容易做到,但是面积这个事就没法变了,144平米这个规定,一直让大家很头疼。
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