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对于太白湖，我的观点很明确：
1、我非常看好太白湖。重要的事情说一遍。
2、太白湖的房价目前处于中低位。虽然南风花园，碧桂园中央公园跃上15000元，但片区内7000多至9000以内的房源还不少。
2020年，我带着家人去了2次太白湖。
一次是儿童公园，一次是太白湖景区。
给我印象最深的是：
人很多，车很多，父母带着孩子。
为什么开头我要讲这个，除了2次带着家人去玩，再加上经常去太白湖调研，我对太白湖的好感又多了几分：
这里是不缺人气的。
对于太白湖，评论两极化，爱，极爱，恨，极恨。
行政中心文化中心体育中心已经形成，CBD
180米两栋超高建设中。 开发商能级也足够，华侨城、绿城，碧桂园、恒大、中南、上海新城，本地城投，瑞马，贵和纷纷落子太白湖。
尤其是近三年，有几个 楼盘还挺热：2018年碧桂园中央公园销售万人空巷，190至288平大平层一扫而光，2019年中南珑悦，涌泰澜湾洋房热销，2020年绿城云庐与吾悦首府销售突破20多亿一房难求。
太白湖，最大的优势是：
S府迁入。
说白了，就是政府的行政资源，以及行政资源能带动的产业、购买力、教育等等。
机关单位搬到这里，老城的人搬到这里。
行政资源，这是太白湖的第一步。
太白湖的规划建设还不错，这也是能够吸引外来房企的原因。
高标准、有规划、有湖泊、十大中心。
博物馆、美术馆、图书馆，群艺馆，奥体中心、为民服务中心、规划展示馆、大剧院，市立医院建成，文化中心三期有望年内交付，已经形成完整的城市文化会客厅功能，这样的高标准规划高标准建设，在其他县区和功能区是没有的。
太白湖的第二步，商业，教育跟上来，最近几年的人气在加速聚拢：
吾悦广场综合体将于7月16号满铺开业，新贵和综合体已启动。整体的教育水平、教育质量也会慢慢上来，附中附小，一中附中附小，山师小，火炬中学等优质教育资源在新区落地。
你以为我在吹太白湖？
怎么可能，无脑吹会被骂死的。
我太清楚你们的顾虑了：
虽然太白湖的规划建设还不错，虽然太白湖拥有了很不错的行政资源，虽然这里的人气、配套、医疗，教育在聚拢。
但是，太白湖似乎确有不足：
1、向东向西发展行不行？
2、产业能不能发展起来？
3、土地资源似乎不多了，承载量够不够？
第一个问题，目前未看到新的远期规划。
不用想，你们一定会在评论区疯狂打架，有人站高新区，有人站 任城新区，太白湖未来向哪里发展？到底行不行啊？
第二个问题，产业问题。
不用说，直接开干打架的人不在少数，太白湖有什么产业？太白湖能引进什么产业？有哪些企业愿意落地？
对，有一部分人不会相信。这很正常啊，谁会100%相信没有建成的东西？谁会100%相信太白湖能够引进非常牛的总部经济文旅经济？
哪怕规划了中央商务区，哪怕已经启动了超高层建设，哪怕新天地国际商务中心热火朝天，哪怕近千亩的方特已初具雏形，哪怕 一期600余亩的华侨城十里画廊已经拿地即将开工，有的人还是不相信。
第三个问题：土地资源有限，
这似乎是太白湖发展的瓶颈。
一直说，地大物博，拥有广袤的土地可能是承载无限想像。有时候不应该唯大论，也要看资源集聚度。"核"不大，能量大。
总结：以政务中心为代表的行政系，以中央商务区为代表的金融系，以医学院一中理工及一众优质中小学为代表的教育系，以市立医院新中医院弘儒康养等为代表的医疗系，擎划，鼎立了太白湖美好未来！！
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狗仔卡
发表于 2021-2-9 19:47:49
提升卡
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千斤顶
楼主