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[济宁资讯] 中户带连廊是坑还是宝

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发表于 2021-2-15 08:29:08 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 



 
 
发表于 2021-2-15 10:27:54 | 显示全部楼层
不利于中户防盗
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发表于 2021-2-15 10:49:18 来自手机 | 显示全部楼层
 
日常中,不太安全。风雪雨上面都造成危险。
 
 
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发表于 2021-2-15 14:18:38 | 显示全部楼层
改善了中户通风条件,减少了公摊面积。利远大于弊,连廊安全设施明显不够,希望能封闭。
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发表于 2021-2-15 10:19:28 来自手机 | 显示全部楼层
 
连廊就是坑,而且大坑
 
 
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发表于 2021-2-15 09:00:12 来自手机 | 显示全部楼层
 

纠正视频中连廊存在的意义
 
 
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发表于 2021-2-15 08:45:09 来自手机 | 显示全部楼层
 
笙歌君独幽 发表于 2021-2-15 08:36
消防设施!不然太危险

答非所问哦
 
 
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发表于 2021-2-15 08:36:56 来自手机 | 显示全部楼层
 
消防设施!不然太危险
 
 
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发表于 2021-2-15 11:06:20 来自手机 | 显示全部楼层
 
放在寸土寸金大城市就是宝  毕竟连廊户型秒杀那些三梯十六户鸽子笼   放到改善盘集中的地区  就是个坑   这么多年 智多态看问题还是那么一根筋
 
 
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发表于 2021-2-15 14:06:01 来自手机 | 显示全部楼层
 
连廊并不一定坏,像这种高层,按建筑要求两部电梯,两部楼梯,增加了连廊,就可以减一部楼梯,减少了公摊。
 
 
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 楼主| 发表于 2021-2-15 14:53:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
浩瀚有边 发表于 2021-2-15 14:18
改善了中户通风条件,减少了公摊面积。利远大于弊,连廊安全设施明显不够,希望能封闭。

公摊是变大了,不是小了
 
 
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 楼主| 发表于 2021-2-15 14:56:19 来自手机 | 显示全部楼层
 
火星者也 发表于 2021-2-15 14:06
连廊并不一定坏,像这种高层,按建筑要求两部电梯,两部楼梯,增加了连廊,就可以减一部楼梯,减少了公摊。 ...

公摊是按照整栋楼计算的,不是按照每个单元,现在连廊户型公摊变大了!以前公摊都不超过25%,现在连廊户型公摊最高的达到29.9%,每个单元西部电梯,电梯繁忙
 
 
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发表于 2021-2-15 15:54:39 来自手机 | 显示全部楼层
 
生态济宁 发表于 2021-2-15 14:56
公摊是按照整栋楼计算的,不是按照每个单元,现在连廊户型公摊变大了!以前公摊都不超过25%,现在连廊户 ...

那我不明白了,既然不是为了偷面积,建连廊干什么呢?整个楼盘容积率是固定的。还有消防连廊就是连的整栋楼的两个单元啊。视频这个看起来是一个单元,实际就是两个单元。看视频不太清楚,如果是两个单元正常按消防标准需要4部电梯,4个步行梯。他这样建好像省了2步电梯两个步行梯,公摊明显减少了啊。
 
 
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发表于 2021-2-15 15:54:52 来自手机 | 显示全部楼层
 
主播有待提高
 
 
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 楼主| 发表于 2021-2-15 16:27:08 来自手机 | 显示全部楼层
 
火星者也 发表于 2021-2-15 15:54
那我不明白了,既然不是为了偷面积,建连廊干什么呢?整个楼盘容积率是固定的。还有消防连廊就是连的整栋 ...

你太实在了!原来两梯四户没有连廊当然要比有连廊的两梯四户公摊小了!
 
 
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发表于 2021-2-15 17:46:05 来自手机 | 显示全部楼层
 
连廊的作用就是:将两个独立设置的、分属不同消防单元的步行楼梯连起来,在火灾时为住户增加一个逃生的通道。
 
 
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发表于 2021-2-15 18:12:40 来自手机 | 显示全部楼层
 
你是想让他有,还是不想让他没有
 
 
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发表于 2021-2-15 18:55:08 来自手机 | 显示全部楼层
 
元芳我看行 发表于 2021-2-15 17:46
连廊的作用就是:将两个独立设置的、分属不同消防单元的步行楼梯连起来,在火灾时为住户增加一个逃生的通道 ...

有的连廊,连的并不是两个单元,而是从前那种单位宿舍,一梯几户的放大版,只是中间户没有北边的遮挡了,变成栏杆。
就是这个栏杆,太容易攀爬,有点吓人。
 
 
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发表于 2021-2-15 19:25:19 来自手机 | 显示全部楼层
 
元芳我看行 发表于 2021-2-15 17:46
连廊的作用就是:将两个独立设置的、分属不同消防单元的步行楼梯连起来,在火灾时为住户增加一个逃生的通道 ...

还有一个作用就是改善中户的通风
 
 
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发表于 2021-2-15 19:26:24 来自手机 | 显示全部楼层
 
江湖上的小屁孩 发表于 2021-2-15 10:49
日常中,不太安全。风雪雨上面都造成危险。

一般没人走,都是各上各的电梯
 
 
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