这几天北京海淀的家长群里炸锅了。 原因是一则2021年海淀区新版入学政策的发布。一直以来,这个北京顶尖学区的政策变动,哪怕是一点风吹草动都会引来众多关注,更遑论此次政策的严厉程度超乎人们预期。 在上海放出的“学区房”大招之后,不少人认为,海淀此番对学区房的调控可能会成为全国学区房政策的范本。 海淀不欢迎学区房? 简单梳理,此番海淀区入学政策三个关键词最引人注意: 第一,电脑派位。
其实,海淀区在2018年时已经出台多校划片政策,但实际执行当中,是按照对应的划片学校登记入学,目标学校学位不够时,再采取派位的方式。 正因此,不少学位充足的小学,其划片学区房受到更多家长的追捧。但此次政策明确以电脑派位的方式多校划片入学,可能会让2019年以后的购房者只能“听天由命”。 第二,“九年一学位”。
除了“六年一学位”外,九年一贯制学校实行“九年一学位”,这将进一步降低学区房的流动性。其效果与限售政策异曲同工,就是通过减少交易来降低热度。 第三,2022年1月1日。
新的时间节点出现,2022年1月1日。在此之后把户口迁入海淀区的儿童,只能在区内协调解决。这意味着想要通过买学区房把户口迁入海淀区登记入学的,只能在怀孕的时候就进行,出生落户。 无论哪条政策,都指向同一个目的:淡化学区房概念,给“烫手”的学区房降温。 如果按照最严格的方式执行,即:所有区内住房全部随机电脑派位,那么海淀顶尖学区房无疑将彻底失去存在价值,“学区房”概念将被无限淡化。 政策导向无可厚非。去年下半年以来,北京包括海淀、西城、朝阳等在内的多个热门片区学区房持续升温。不少“牛小”学区房价单价与2018年时相比已经翻番。给学区房降温、让教育更公平的确应该是应有的政策导向。 但是,“问号”来了。 孩子上学究竟该怎么办? 海淀区的学区政策一出,家有适龄儿童的家长瞬间成为“热锅上的蚂蚁”。反复拨打海淀区教委的咨询电话、询问各个教育房产大“V”、转发各种流言和猜测。 “我刚买了学区房,以为孩子上学有着落了,这下会被派位哪里去?” “对面就是心仪的学校,但新政会不会为了派位而派位,就是不让孩子去读?” “电脑派位究竟是什么范围,全区派位还是学区派位?” ……
目前各大城市对于学区房的调控手段,主要有四种:“多校划片”“名额分配”““六年一位”(“九年一学位”)。
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