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[济宁资讯] 总成交价4.5亿!济宁高新区成功出让多宗国有土地使用权

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 楼主| 发表于 2021-5-10 11:18:57 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
济宁高新区批量挂地!搜狐新闻·搜狐焦点济宁小编从济宁市自然资源和规划局了解到:经济宁市人民政府批准,济宁市自然资源和规划局决定以公开方式出让高新区13国有建设用地使用权,土地用途为1宗住宅用地、1宗商住用地、11宗工业用地;土地总面积424302㎡,约636亩;土地起始价为41582万元;经竞价后,地块全部成交,成交价为44853万元。接下来,我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求:
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地块一:济宁高新区书香苑南片区【瑞马集团有限公司拍得】土地位于:蓼河路以西、高新区法院以北;土地面积:12171㎡(约18亩);土地用途:住宅用地;出让年限:70年;容积率不大于1.6;起始价:9796万元,综合楼面价起价:5030元/㎡;交付条件为净地;最终成交价为:13067万元(约716万元/亩),综合楼面地价成交价:6710元/㎡;溢价率:33.39%;
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地块二:济宁高新区海川路东、科技二路南地块【济宁高新城建投资有限公司拍得】土地位于:海川路以东、科技二路以南;土地面积:17426㎡(约26亩);土地用途:商服用地;出让年限:40年;容积率不小于2.0且不大于2.2;起始价:10467万元,综合楼面价起价:2730元/㎡;交付条件为净地;最终成交价为:10467万元(约402万元/亩),综合楼面地价成交价:2730元/㎡;溢价率:0.0%; 总成交价4.5亿!济宁高新区成功出让多宗国有土地使用权-4.jpg
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地块三:济宁高新区G2033号工业用地【山东信发液压技术有限公司拍得】土地位于:蓼河路以西、和济北路(松花江路)以东;土地面积:52325㎡(约78亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率不小于1.0;起始价:2826万元,综合楼面价起价:540元/㎡;交付条件为净地(执行标椎化供应);最终成交价为:2826万元(约36万元/亩),综合楼面地价成交价:540元/㎡;溢价率:0.0%;
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地块四:济宁高新区G2038号工业用地【济宁山重新能源有限公司拍得】土地位于:泰山路以西、仁美路以北;土地面积:63370㎡(约95亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率不小于1.2;起始价:3422万元,综合楼面价起价:450元/㎡;交付条件为净地(执行标椎化供应);最终成交价为:3422万元(约36万元/亩),综合楼面地价成交价:450元/㎡;溢价率:0.0%;
总成交价4.5亿!济宁高新区成功出让多宗国有土地使用权-7.jpg
地块五:济宁高新区G2040号工业用地【浩珂科技有限公司拍得】土地位于:黄金大道以东、苏南路(屯北路)以北;土地面积:50324㎡(约75亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率不小于1.0;起始价:2718万元,综合楼面价起价:540元/㎡;交付条件为净地(执行标椎化供应);最终成交价为:2718万元(约36万元/亩),综合楼面地价成交价:540元/㎡;溢价率:0.0%;
总成交价4.5亿!济宁高新区成功出让多宗国有土地使用权-8.jpg
地块六:济宁高新区G2041号工业用地【济宁海王华森医药有限公司拍得】土地位于:三贾路以北、济宁海王华森医药有限公司以西;土地面积:21853㎡(约33亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率不小于0.9;起始价:1181万元,综合楼面价起价:600元/㎡;交付条件为净地(执行标椎化供应);最终成交价为:1181万元(约36万元/亩),综合楼面地价成交价:600元/㎡;溢价率:0.0%;
总成交价4.5亿!济宁高新区成功出让多宗国有土地使用权-9.jpg
地块七:济宁高新区G2042号工业用地【济宁智能终端产业发展有限公司拍得】土地位于:海川路以东、开源路以南;土地面积:136602㎡(约205亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率不小于1.2;起始价:7377万元,综合楼面价起价:450元/㎡;交付条件为净地(执行标椎化供应);最终成交价为:7377万元(约36万元/亩),综合楼面地价成交价:450元/㎡;溢价率:0.0%;
总成交价4.5亿!济宁高新区成功出让多宗国有土地使用权-10.jpg
地块八:济宁高新区G2043号工业用地【山东东宇工程机械有限公司拍得】土地位于:和济南路以东、山博路以北;土地面积:21246㎡(约32亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率不小于1.0;起始价:1148万元,综合楼面价起价:540元/㎡;交付条件为净地(执行标椎化供应);最终成交价为:1148万元(约36万元/亩),综合楼面地价成交价:540元/㎡;溢价率:0.0%;
总成交价4.5亿!济宁高新区成功出让多宗国有土地使用权-11.jpg
地块九:济宁高新区G2044号工业用地【山东华汇住宅工业科技有限公司拍得】土地位于:同济南路以南、同济路以西;土地面积:20110㎡(约30亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率不小于1.0;起始价:1086万元,综合楼面价起价:540元/㎡;交付条件为净地(执行标椎化供应);最终成交价为:1086万元(约36万元/亩),综合楼面地价成交价:540元/㎡;溢价率:0.0%;
总成交价4.5亿!济宁高新区成功出让多宗国有土地使用权-12.jpg
地块十:济宁高新区G2046号工业用地【济宁宝弟建材有限公司拍得】土地位于:富济路以西、商街路以南;土地面积:13333㎡(约20亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率不小于1.0;起始价:720万元,综合楼面价起价:540元/㎡;交付条件为净地(执行标椎化供应);最终成交价为:720万元(约36万元/亩),综合楼面地价成交价:540元/㎡;溢价率:0.0%;
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地块十一:济宁高新区G2101号工业用地【山东经海物流仓储有限公司拍得】土地位于:大禹西路以北、济宁通华以东;土地面积:7284㎡(约11亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率不小于0.8;起始价:394万元,综合楼面价起价:675元/㎡;交付条件为净地(执行标椎化供应);最终成交价为:394万元(约36万元/亩),综合楼面地价成交价:675元/㎡;溢价率:0.0%;
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地块十二:济宁高新区G2106号工业用地【济宁邦尔中药饮片有限公司拍得】土地位于:祥济路以西、山博路以南;土地面积:4752㎡(约7亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率不小于0.9;起始价:257万元,综合楼面价起价:600元/㎡;交付条件为净地(执行标椎化供应);最终成交价为:257万元(约37万元/亩),综合楼面地价成交价:600元/㎡;溢价率:0.0%;
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地块十三:济宁高新区G2107号工业用地济宁邦尔中药饮片有限公司拍得】土地位于:祥济路以西、山东奥能医疗科技有限公司以北;土地面积:3506㎡(约5亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率不小于0.9;起始价:190万元,综合楼面价起价:600元/㎡;交付条件为净地(执行标椎化供应);最终成交价为:190万元(约38万元/亩),综合楼面地价成交价:600元/㎡;溢价率:0.0%;
总成交价4.5亿!济宁高新区成功出让多宗国有土地使用权-16.jpg

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雪风飞扬 2021-5-11 13:35 威望 +2
Hello!加菲先生 2021-5-10 14:42 威望 +2
倒装济宁人常用 2021-5-10 13:01 威望 +2
发表于 2021-5-10 11:40:49 | 显示全部楼层
江左盟 发表于 2021-5-10 11:40
看来招商引资真是 下血本了

600一平,就是破产了也不亏啊
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bmdmx 威望 +2
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发表于 2021-5-10 11:22:59 | 显示全部楼层
那么多工业用地不知道谁来了
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发表于 2021-5-10 11:32:52 | 显示全部楼层
带玫瑰的刺 发表于 2021-5-10 11:22
那么多工业用地不知道谁来了

看面积都是小地块,不会是外地的大企业,也就是本地的小企业,小打小闹。
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发表于 2021-5-10 11:33:31 | 显示全部楼层
住宅地还是好卖
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发表于 2021-5-10 11:40:25 | 显示全部楼层
看来招商引资真是 下血本了
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发表于 2021-5-10 11:45:54 来自手机 | 显示全部楼层
 
地块二是不是济宁国际中心的地啊 那个171米的楼貌似就在那附近
 
 
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发表于 2021-5-10 11:56:10 | 显示全部楼层
福星高照。 发表于 2021-5-10 11:45
地块二是不是济宁国际中心的地啊 那个171米的楼貌似就在那附近

地是那块地,楼也是那个楼,但是171很有可能改为两位数。新规划的超高估计除了北湖别的地方不让随便放了,麒麟岛原来规划的那俩超高就被改成98了,当时拍地时还要求买家必须有至少150米超高层办公综合体开发建设经验
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发表于 2021-5-10 12:02:46 来自手机 | 显示全部楼层
 
地块一可不便宜
 
 
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发表于 2021-5-10 14:27:16 来自手机 | 显示全部楼层
 
福星高照。 发表于 2021-5-10 11:45
地块二是不是济宁国际中心的地啊 那个171米的楼貌似就在那附近

地块二是孔子东边围起来的这个,当时规划的两栋171双子塔,现在改成政务服务中心了,高度86米左右,和前面的三个楼外观高度相近!
 
 
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发表于 2021-5-10 14:27:58 来自手机 | 显示全部楼层
 
江山非画 发表于 2021-5-10 14:27
地块二是孔子东边围起来的这个,当时规划的两栋171双子塔,现在改成政务服务中心了,高度86米左右,和前 ...

真无语啊
 
 
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发表于 2021-5-10 14:40:13 | 显示全部楼层
一叶之秋 发表于 2021-5-10 11:56
地是那块地,楼也是那个楼,但是171很有可能改为两位数。新规划的超高估计除了北湖别的地方不让随便放了 ...

唉,太小家子气了。
弄个高楼这么难
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发表于 2021-5-11 02:09:40 来自手机 | 显示全部楼层
 
经开区成交了6个y
 
 
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