住建局回复：济宁立国房产欺诈业主...

枫叶、飘零 · 发表于 2021-5-25 08:59:06

近日，有市民反映济宁立国房地产存在欺诈业主的行为，就对于此，5月7日，济宁市人民政府办公室就济宁立国房产欺诈业主进行了回复，并建议市民要通过法律渠道维护自身合法权益！

网友留言：
我是泗水县泗张镇—个普通的农民，于2018年购买济宁市立国房产所建的泗水如意花园小区一套115.24平的期房，到2021年4月19日去交房，开户商计算清单上补交面积差价款为5万多元，当时我一看清单房屋面积成124.66平了，足足大了将近10个平方，开发商说补交5万多房款就交给你房子，这5万块钱我无力承担，开发商让房管局去解释为什么多近10个平方，我说我看不懂图纸，我就要115平的房子，大了太多我没能力要，请给还老百姓作主.

济宁市人民政府办公室回复：
您好！您反映的问题由济宁市泗水县进行了办理，回复如下：泗水县安排县住建局调查处理。经核实，立国如意12号楼由济宁立国房地产开发有限公司委托泗水县房地产测绘中心测绘，预测时间为2018年7月，实测为2020年8月。12号楼2单元201号至701号共6套住房从2层至7层的预测面积与实测面积相差9.42平方米，调查原因是预测计算时，测绘软件系统未将阳台面积标注识别计入套内建筑面积所致，经比对12号楼阳台规划、设计、施工图纸面积与建成后实测面积一致。《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。您与开发企业签订的购房合同约定：按照泗水县房产测绘中心的最终实测面积为准，多退少补，据实结算。针对您反映的问题，已督促开发公司积极与您沟通协商解决，县住建局也将会跟进协调处理。如协商不成，建议您通过法律渠道维护自己的合法权益。4月27日，县住建局工作人员已将相关情况向您家人当面解释说明。！

嗯很好 · 发表于 2021-5-25 09:33:15

通过法律渠道维护自己合法权益？实际上就是不作为，官司百姓打得赢吗？打赢了耗得起吗？

运河之歌 · 发表于 2021-5-25 09:09:47

合同里有约定，相差超过+-3%之外的由开发商承担，业主也有权退房

青春年华 · 发表于 2021-5-25 11:28:27

“实测建筑面积大于预测建筑面积时，买受人选择不解除合同的，误差在3%以内的房价款由买受人承担补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。”购房合同里面应该是明确说明了这一个问题。看看你的购房合同里怎么说的！

海瑟薇 · 发表于 2021-5-25 09:10:43

请把那10个平方拿走我用不着

majingyu198711 · 发表于 2021-5-25 09:02:09

怎么快就有负面了

奔跑吧姑娘 · 发表于 2021-5-25 09:10:26

以后签合同还得找个律师？

chenrui2008 · 发表于 2021-5-25 09:15:49

白给就要，不白给，换套

锦衣夜行 · 发表于 2021-5-25 10:17:55

外日，立国牛逼，原来他们是老仁。

生态济宁 · 发表于 2021-5-25 10:20:01

锦衣夜行发表于 2021-5-25 10:17
外日，立国牛逼，原来他们是老仁。

谁是老仁？

彩虹泡泡升起来 · 发表于 2021-5-25 10:26:51

打死我都要115平
一平还不便宜来，5000块

dfth8341 · 发表于 2021-5-25 11:53:37

运河之歌发表于 2021-5-25 09:09
合同里有约定，相差超过+-3%之外的由开发商承担，业主也有权退房

说的对！国家有规定，多于标准的不用拿钱！这个不用担心！

纵酒放歌 · 发表于 2021-5-25 12:22:15

可能是封阳台于不封阳台的区别吧

[道听途说] 住建局回复：济宁立国房产欺诈业主...

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