二手房停贷了？

风吹稻花

 

关于二手房停贷

迟早是会到这一步，多地银行对于二手房的贷款，要么停贷要么排队签单，排队时间3个月到半年不等。买二手房不让贷款了，意味着什么？

1、国家下决心控制房地产的金融风险，锁定二手房的交易，自然让炒房的这些人不敢再囤积多套房。房地产之所以能够像雪球一样，越滚雪球越大得根本在于杠杆，把杠杆抽掉，无疑釜底抽薪。

2、限制二手房的流动性，为新房去库存让路。不能贷款，只能全款，买房的人数剧减，二手房房价势必受到影响。

3、新房房贷不受影响，大多的刚需买房者会转向买新房，对于深陷资金周转不顺的房企以及上游和下游行业，就是一剂强心针。

4、对于刚需来说，学区房就和这些人没多大关系了。大多数的新房周边很难有优质学区，有优质学区的新房价格也肯定没有买二手房划算

 

 

济宁饼哥

 

561 发表于 2021-6-21 23:26
不放贷，万一新房涨得更多呢，反正你不能买二手房，我涨了你还是得买，刚需嘴受伤
...

现在哪有那么多的刚需，都是假刚需

 

 

常念

 

不放贷，万一新房涨得更多呢，反正你不能买二手房，我涨了你还是得买，刚需嘴受伤

 

 

运河夜渡

等待已久 发表于 2021-6-22 10:05
二手房不好卖，新房肯定受影响。
卖不出去，卖旧换新的就不能买。
二手房卖不出去，急用钱的必定降价销售。 ...

一切尽在政府调控中，政府不想让你手里的房子失去流动性会慢慢地增加政策，今天让你二手房停贷，明天可以给交易二手房的增税，再给买新房的降税，也可以在贷款政策上给买新房的增加利好。

两棵树木

 

运河夜渡 发表于 2021-6-27 16:15
一切尽在政府调控中，政府不想让你手里的房子失去流动性会慢慢地增加政策，今天让你二手房停贷，明天可以 ...

有的还说调控不了，一个收紧贷款就让很多人毛了，看想不想治

 

 

北极的风

 

我正准备全款买套北湖某庐呢，看到这消息是不是要等等了

 

 

常念

 

济宁夹饼哥 发表于 2021-6-21 23:28
现在哪有那么多的刚需，都是假刚需

刚需不少，周边上来的，怎么也得给自己孩子买套吧，光这需求就很大，还有改善型需求的，

 

 

两棵树木

 

济宁夹饼哥 发表于 2021-6-21 23:28
现在哪有那么多的刚需，都是假刚需

整天讨论这些的大部分都是投机

 

 

生态之旅

 

济宁夹饼哥 发表于 2021-6-21 23:28
现在哪有那么多的刚需，都是假刚需

真刚需一看形式不对也不需了，哈哈

 

 

生态之旅

 

抓紧时间买二手房还是新房？

 

 

长沟葡萄采摘

多年来,房价在各种调控政策中扶摇直上

似曾相识1

 

二手房贷款，可以联系李经理15376570607

 

 

太白酒楼

出文件了？

mtzf

 

济宁夹饼哥 发表于 2021-6-21 23:28
现在哪有那么多的刚需，都是假刚需

呵呵，现在小伙子，如果没有一套房，基本谈恋爱的资格都没有。

 

 

sanfa

 

据说，新房贷款半年都批不下来了

 

 

mtzf

 

561 发表于 2021-6-22 00:42
刚需不少，周边上来的，怎么也得给自己孩子买套吧，光这需求就很大，还有改善型需求的，
...

单位很多家里农村的，都考虑在城里买套房。

 

 

生态济宁

 

561 发表于 2021-6-21 23:26
不放贷，万一新房涨得更多呢，反正你不能买二手房，我涨了你还是得买，刚需嘴受伤
...

不卖二手房很多人都没钱买新房，这样就是为了稳房价，对刚需是好事。

 

 

一别再不相见

等待已久 发表于 2021-6-22 10:05
二手房不好卖，新房肯定受影响。
卖不出去，卖旧换新的就不能买。
二手房卖不出去，急用钱的必定降价销售。 ...

就是弄投资客的，留下真正的刚需和改善

铁板铜琶

听说有几个城市开始实行了

风吹稻花

 

这段时间，全国各地都在收紧房贷，比如武汉、杭州那边的二手房房贷已经推到5个月以上了，这招太狠了，比任何调控都管用，属于间接性冻结交易。

 

 

淘三少

二手房停贷了 部分银行已经停了，国家的意志是任何力量都改变不了的，控制房价势在必行，增加人民的幸福感，加油房地产的春天已经远去了。有的人该醒醒了。