2021年1-7月济宁房地产企业销售业绩排行榜

城市之歌

2021年[url=]济宁[/url][url=]房地产市场[/url]量价保持稳步上涨，成交规模较去年同期涨幅明显。土拍市场供地规模、成交规模均下降，楼面均价同比上涨。下面看一下2021年1-7月济宁房地产市场的销售排行。

济宁市2021年1-7月房企销售榜单



中指解读
2021年1-7月份，济宁房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售金额258.0亿元；销售面积榜TOP10企业合计销售面积292.8万平。
本土房企九巨龙集团凭借大范围的项目布局和区域深耕，以82.6亿元/105.6万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军，领先优势明显；瑞马集团以38.5亿元/35.6万平的销售业绩获得销售金额榜、面积榜双榜亚军；济宁城投嘉华以35.8亿元/34.3万平的销售业绩位居销售金额榜、面积榜双榜第三名。



数据声明：项目数据覆盖范围—济宁市区；统计口径为商品住宅。
2021年1-7月济宁商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为81.6亿元。销售金额榜单进入门槛提升至5.7亿元。高新区的万象府项目以11.7亿的销售金额位居首位；第二位是太白湖新区的城投绿城湖畔云庐项目，销售金额为10.3亿；任城区的瑞马锦城项目排名第三，销售金额为10.0亿。



2021年1-7月份济宁住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为82.7万平，销售面积排行榜进入门槛提升至5.9万平方米。其中，高新区的万象府项目荣登销售面积冠军宝座，销售面积13.4万平；高新区的城投保利城项目以10.0万平位列第二；高新区的融创济宁府项目以8.8万平的销售业绩位居第三位。



2021年1-7月份济宁商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售6486套。其中高新区的万象府项目以1052套的销售业绩位居销售套数榜单首位；高新区的城投保利城项目以860套的销售业绩紧随其后；任城区的恒大悦珑湾项目成交727套，排名第三位。
房地产市场解读：
图：济宁市商品住宅成交情况



2021年1-7月份济宁市区商品住宅成交面积260.3万平方米，同比上涨27.5%；2021年7月份商品住宅成交面积32.3万平方米，同比下降44.1%（去年7月份成交面积57.8万平，是20年以来成交最高点），环比下降5.5%。
图：济宁市商品住宅分面积段和总价段成交情况






2021年1-7月份从面积段来看，济宁市住宅120(含)-140㎡面积段成交7475套，同比下降39.9%，套数占比同比上升4.7个百分点，占比涨幅最大。
从总价段来看，120(含)-150万元总价段成交4242套，占比23.9%，占比同比上升9.2个百分点，占比涨幅最大。
土地市场解读：
图：济宁市土地成交结构走势



2021年1-7月，济宁市以住宅用地成交为主，占比51.4%，其次，工业用地成交占比36.2%。2021年7月，济宁市以工业用地成交为主，占比56.0%。
图：济宁市土地供求价走势



2021年1-7月，济宁市共推出土地规划建面1449.4万㎡，同比下降16.8%，成交1368.5万㎡，同比下降10.9%，成交楼面均价1512元/㎡，同比上涨28.6%。2021年7月，共推出土地规划建面227.5万㎡，成交126.8万㎡。
图：济宁市土地出让金走势



2021年1-7月，济宁市成交土地出让金达206.9亿元。2021年7月济宁市土地出让金为17.1亿元，同比下降59.7%。
图：济宁市住宅用地供求价走势



2021年1-7月，济宁市共推出住宅用地规划建面730.8万㎡，同比下降19.9%，成交704.0万㎡，同比下降13.3%，成交楼面均价2251元/㎡，同比上涨30.9%。2021年7月，共推出住宅用地规划建面134.1万㎡，成交51.9万㎡。
图：济宁市住宅用地出让金走势



2021年1-7月，济宁市住宅用地成交出让金达158.5亿元。2021年7月济宁市住宅用地出让金为14.6亿元，同比下降60.8%。
总结：
2021年1-7月济宁房地产市场成交量平稳，受去年一季度成交量低迷影响，1-7月份成交规模同比涨幅较大，价格波动上涨，热销项目集中在高新区，太白湖新区和任城区次之，均有项目上榜，随着新区规划的逐步落实，高新区和太白湖新区仍将是市场热点区域。

城市之歌

销售套数,高新区占比55.5%，高新区占据半壁江山

Dior

又见巨龙

一别再不相见

便宜是王道，价格低就是不愁卖，1万以下的是主力，开发商多弄点这样的1万一平以下的

房东的猫

那么多剩余的房源看谁买单

靠谱女青年

高新区很低调啊

城市之歌

2021年7月份商品住宅成交面积32.3万平方米，同比下降44.1%（去年7月份成交面积57.8万平，是20年以来成交最高点），环比下降5.5%。

城市之歌

一别再不相见 发表于 2021-8-10 09:13
便宜是王道，价格低就是不愁卖，1万以下的是主力，开发商多弄点这样的1万一平以下的 ...

买高价位房子的占比小，高价位房子的中介 炒房二道贩子 一人可以买5套以上,就是条件好的家庭 150万是个坎了，再贵压力就大了，至于那200万以上的房子 不能代表房地产市场！买济宁洋房叠拼的都是同一批有钱人，

城市之歌

各个数据都在下降 成交套数和成交面积

热爱我的热爱

 

万象府真火

 

 

赛亚人造人

 

半城龙，盖天龙，仍旧无人能撼动毫分啊！
瑞马看似高调，这一看实际上还是差了一辈儿。。

 

 

王德发

 

下半年数据就是太白湖引领了