总成交价13.56亿！济宁高新区2宗国有土地成功出让

子淳

高新区挂商住用地！搜狐新闻·搜狐焦点济宁小编从济宁市自然资源和规划局了解到：经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以公开方式出让高新区共2宗国有建设用地使用权，土地用途为商住用地；土地面积133943㎡，约201亩；土地起始价为126009万元；经竞价后，地块全部成交，成交价为135632万元。接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：济宁高新区GIg_21024地块【济宁华都金达置业有限公司竞得】土地位于：高新区康泰路以东、鸿广路以南；土地面积：58819㎡（约88亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年，住宅70年；容积率不大于2.3；起始价：58172万元，综合楼面价起价：4300元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：58172万元（约661万元/亩），综合楼面地价成交价：4300元/㎡；溢价率：0%；

地块二：济宁高新区GIg_21027地块【枫叶小镇奥特莱斯（济宁）地产有限公司竞得】
土地位于：高新区康泰路以东、山博路以南；土地面积：75124㎡（约113亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年，住宅70年；容积率不大于2.1；起始价：67837万元，综合楼面价起价：4300元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：77460万元（约687万元/亩），综合楼面地价成交价：4910元/㎡；溢价率：14.19%；

济宁俺的家

拍地的结果，没有溢价，说明竞争不激烈啊！不激烈，没竞争，说明高新区的房地产，可能开始走下坡路了。

生态济宁

 

一别再不相见 发表于 2021-8-6 11:37
奥特要开发地产？

对，就是为了拿地才弄得商业

 

 

ke3947

今天的事

一别再不相见

奥特要开发地产？

生态济宁

 

地不便宜

 

 

一个人的孤独

 

这两块地按道理都应该是华都拿啊

 

 

北湖的故事

 

一个人的孤独 发表于 2021-8-6 11:44
这两块地按道理都应该是华都拿啊

华都是山博路以北两块呢，第二块没拍卖

 

 

番茄

 

第二块8/11号拍

 

 

济宁俺的家

番茄 发表于 2021-8-6 12:06
第二块8/11号拍

华都拍得的几率大些，几乎内定了。

一个人的孤独

 

济宁故事 发表于 2021-8-6 12:02
华都是山博路以北两块呢，第二块没拍卖

枫叶这块地不如华都，还比华都贵这么多

 

 

北湖的故事

 

一个人的孤独 发表于 2021-8-6 12:35
枫叶这块地不如华都，还比华都贵这么多

也是啊，华都紧邻鸿雁湖公园！华都可能优惠拿地！深耕高新区！

 

 

生态济宁

 

济宁俺的家 发表于 2021-8-6 12:36
拍地的结果，没有溢价，说明竞争不激烈啊！不激烈，没竞争，说明高新区的房地产，可能开始走下坡路了。 ...

第二块竞争激烈，溢价了啊

 

 

生态济宁

 

济宁俺的家 发表于 2021-8-6 12:34
华都拍得的几率大些，几乎内定了。

华都高新区有股份，挣钱也是自己挣

 

 

较个真

 

济宁故事 发表于 2021-8-6 12:40
也是啊，华都紧邻鸿雁湖公园！华都可能优惠拿地！深耕高新区！

这两块地一家是华都金达，一家是春竹经达，都是高新区亲儿子

 

 

生态济宁

 

较个真 发表于 2021-8-6 12:54
这两块地一家是华都金达，一家是春竹经达，都是高新区亲儿子

瑞马有背景不，现在拿了这么多地

 

 

江山无限

 

运河之都666 发表于 2021-8-6 12:53
华都高新区有股份，挣钱也是自己挣

华都高新占的股份跟枫叶小镇比差不少呢，估摸着这块地本来定给华都了，但是出现了竞拍，把土地出让价格抬起来了，毕竟没有设置条件别人是可以参与竞拍的！

 

 

热爱我的热爱

 

国宾府几期？

 

 

北方神狼

 

济宁俺的家 发表于 2021-8-6 12:36
拍地的结果，没有溢价，说明竞争不激烈啊！不激烈，没竞争，说明高新区的房地产，可能开始走下坡路了。 ...

不是高新区的走下坡路，全国的房地产都在走下坡路。只不过咱这三线小城来的晚点，深圳的好多中介公司都关门大吉了。

 

 

济宁俺的家

一个人的孤独 发表于 2021-8-6 12:35
枫叶这块地不如华都，还比华都贵这么多

枫叶这块地，位置、交通、风景等不如华都的那块地好，还比华都贵这么多，里面的道道儿根本看不懂！