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最近听了身边的一个同事的故事，挺值得琢磨的 —— 女方和男方，婚前各自买了房子，然后现在考虑要小孩了。 男方就建议： 要不，把两人婚前的房子卖了，再换一套大的？这样比较适合接下来的生活。 但，女方犹豫了。 因为双方婚前买的房子，属于个人的财产，产权归属是很明确的。 但婚后置换一下，是不是就变共同财产了？ 她这一犹豫 —— 俩人就尬住了，冷战了起来图片 二. 大家可能觉得这有点荒唐了，这有啥好吵的嘛。 但，可以说说。 在中国的传统风格里，有一个普遍的做法，两口子结婚前： 1) 男方买房
2) 女方买车。 听上去似乎没问题是吧？ 但开始有一部分女生意识到： 婚前买的房子是属于个人财产，结婚后也只属于一方。 如果万一今后闹出了纠纷要离婚 —— 那男方买的房子，很有可能与自己毫无关系。而自己拿着的，只是不断贬值的车子。 似乎有点吃亏。 即便双方婚后一起还了房贷 —— 如果离婚，女方也只能分到共同还贷，以及还贷增值部分的 50%。 有点难接受。 一个背景： 现行的婚姻法，其实很注重婚前私人财产的隔离。 所以现在已经有一部分女生，如果有实力的话 —— 倾向于在婚前，买入一套属于自己的房子。 三 现实情况往往更多元一点。 比如结婚后 —— 那这房子从产权上来讲，也属于自家子女的个人财产。 当然。 夫妻中的另一半可以要求，把自己的名字也加到房产证上面，把房子变为共同财产。 但这万无一失了么？ 最近看了一本书叫《好的婚姻，要守护财产和爱》，是一个律师写的。 讲到一个真实案例。 让我略有点毁三观了： 小夫妻结婚后，男方家长出钱帮买了一套房。 房产证也加上了女方名字。 但两人感情破裂决定离婚。女方认为，这套房子应该作为共同财产进行分割的。 结果你猜怎么的？ 男方父母突然拿出了一个借条，说： 买房的钱，是我们借给儿子的。要还给我们，还有利息。 最后法院认定 —— 借款关系成立，女方少分了很多钱。 真是… 道高一尺，魔高一丈了。 四 好了好了。 写到这儿，估计我的读者都想，整得太复杂了。结婚不是谈感情么？ 怎么有这么多弯弯绕绕。 这已经不是婚姻的真谛了。 说一下我的个人感受哈，虽然我未婚，但毕竟也不算太小了。 婚姻呢，感情很重要。 其实今天提到的，都是婚姻中非常底线的东西，讲婚姻安全的。 大部分人触碰不到。 但一旦触碰到，要有主动权，不能一味嘤嘤嘤。 所以呀，现在很多女孩也看清楚了。 与其计算来计算去，搞的彼此都很累。 还不如： 婚前自己买套房，写自己的名字。 清晰明了，爽。 我姐最近不是买了套小房子么，她就说：至少我以后哭，都能在自己房子里哭。 其实。 婚前各自买房，还有个好处 —— 双方都有首套房贷的资格。 前段时间我的一个基金经理朋友就说： 打算和男朋友结婚了，约好了先摆酒，先不领证。 这样买房时，受限也少一些。 以后怀孕生娃了再领证。 （当然这是一个比较小众的选择哈，不提倡。取决双方实际状况） ps. 回过头来。 大家心照不宣地在婚前各自买房，就出现了一种情况 —— 如果俩人婚后，想置换一套大的呢？ 就像，文章开头说的那两口子的情况 —— 怎么办？ 《好的婚姻，要守护财产和爱》里，也提到了这个情况。 律师建议： 婚后置换婚前的房子，一定要小心。 婚前的房子，在婚后即使卖了，钱也只属于自己。 不因形态变化而改变归属。 但大部分置换时，涉及到 “混用”—— 双方婚前婚后账户混用、双方共同出资。 事情就复杂了。 最好是 —— 提前书面约定好，双方各出资多少、各自占有的比例。 并且在房产证上注明。 ps. 防杠哈。 不是在搞男女对立。 女的也好，男的也罢，都是面对一样的情况和一样的法律。 今天聊这些是防最差，不是防最好。
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狗仔卡
发表于 2021-9-25 11:28:37
提升卡
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千斤顶
楼主
发表于 2021-9-25 12:14:00
