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[济宁资讯] 楼市要回暖了?!

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发表于 2021-10-6 09:10:12 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 
稍一反弹,几年又白干
楼市要回暖了?!-1.jpg
 
 
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我爱济宁太白楼 2021-10-6 12:41 威望 +2
发表于 2021-10-6 09:21:59 来自手机 | 显示全部楼层
 
豆豆哥哥 发表于 2021-10-6 09:18
去售楼处,卖的都差不多了,是咋回事

饥饿营销,你相信你就错了
 
 
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想通了 威望 +2
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发表于 2021-10-6 11:38:26 来自手机 | 显示全部楼层
 
上车的早就上车了,不仅上车,车票都好几张。没上车的也不准备上了,买不起车票了。
 
 
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雨禾 威望 +2
不问苍生问鬼神 威望 +2
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发表于 2021-10-6 10:20:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
我来翻译一下
“房价绝不能降,但是可以涨慢一点”
 
 
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wzw 威望 +2
isms_pRSzyuUn 威望 +2
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发表于 2021-10-6 09:22:19 来自手机 | 显示全部楼层
 
央行逻辑:限制二手贷款,老百姓只能买开发商一手,开发商买政府的地,州官放火成功。

现实逻辑:刚需无法贷款买二手,二手房东无法变现买改善,二手成交量暴跌导致一手成交量暴跌,地产市场资金流动性紧张,土地财政断流。

央行过度收紧二手贷就是开错了药,与其说误伤刚需,不如说误伤开发商和地方政府。

站在开发商角度,降价没错,现金流比利润更重要,没利润可以以后再赚,没现金流资金链就断了。

站在地方政府角度,禁止地产商恶意降价也没错,毕竟北京方面提出稳地价,稳房价,稳预期。你开发商资金链断不断不在考核范围,房价稳不稳才是考核硬指标。你可以挂在我手里,但是房价不能挂在我手里。

如果不放松二手贷,将会倒闭大批开发商,出来大批烂尾楼。

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发表于 2021-10-6 09:18:15 来自手机 | 显示全部楼层
 
还暖个diao,就像医院给病人打强心针差不多,房子肯定够用,个人见解,不喜勿喷
 
 
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济宁饼哥 威望 +2
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发表于 2021-10-6 09:43:24 来自手机 | 显示全部楼层
 
中介瞎带节奏!欠收拾
 
 
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 楼主| 发表于 2021-10-6 09:18:56 来自手机 | 显示全部楼层
 
想通了 发表于 2021-10-6 09:18
还暖个diao,就像医院给病人打强心针差不多,房子肯定够用,个人见解,不喜勿喷
...

去售楼处,卖的都差不多了,是咋回事
 
 
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不问俗情 威望 +2
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发表于 2021-10-6 09:15:46 | 显示全部楼层
不信
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发表于 2021-10-6 09:25:11 来自手机 | 显示全部楼层
 
豆豆哥哥 发表于 2021-10-6 09:18
去售楼处,卖的都差不多了,是咋回事

有时候应该是营销策略
 
 
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发表于 2021-10-6 10:05:16 | 显示全部楼层
中介有那么大的本事吗???{:11_1512:}
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发表于 2021-10-6 10:10:35 来自手机 | 显示全部楼层
 
大家猜猜谁在控制楼市
 
 
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发表于 2021-10-6 11:47:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
关键是稳!也不是二手房政策的事!房地产三大红线是根本原因!额度紧张,首先要保证新房!毕竟刚需买新房的多!二手房贷款自然受影响,不限二手房,投资炒房的更多,不能把像以前提高贷款利率的方式调控房地产!只要限制了二手房!房贷利率可以不用调控
 
 
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发表于 2021-10-6 13:10:59 | 显示全部楼层
向江南折过花 发表于 2021-10-6 09:21
饥饿营销,你相信你就错了

直接去房产交易中心平台查 如果你选的房子还是绿色的就是还没签约,不过济宁开盘超过一个月的楼盘,绿色的基本只有顶底个别楼层了
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发表于 2021-10-6 13:45:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
坐等房子掉钱
 
 
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发表于 2021-10-7 07:26:28 来自手机 | 显示全部楼层
 
估计明后年又是一波狂涨,和17年左右一样。   
 
 
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发表于 2021-10-7 07:45:40 来自手机 | 显示全部楼层
 
房地产不能对贸易战有帮助,所以凉了还不能一下凉太快,就这个意思。
 
 
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发表于 2021-10-7 07:49:11 来自手机 | 显示全部楼层
 
一月工资2400,妈卖批我也买不起,还是好好当库管
 
 
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发表于 2021-10-7 08:01:46 来自手机 | 显示全部楼层
{:11_1522:}
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发表于 2021-10-7 08:01:56 来自手机 | 显示全部楼层
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