济宁房价四连跌，济宁楼市的巅峰结束了

东林第三眼 · 发表于 2021-10-20 09:07:10

济宁房价连续四周下跌，三万炒房客被套进济宁楼市，济宁楼市跌落神坛，济宁楼市分析第46篇。

看来近两年在山东楼市出尽风头的济宁楼市现在也退烧了，这五年来，山东房价是轮着上涨，先是济南、青岛、烟台这三个城市房价快速上涨，接着涨到顶以后就轮到了临沂、日照、济宁等城市，现在这些城市的房价也已经到头了。济宁房价今年就一直不太行，降温的趋势已经比较明显。现在济宁的新房楼盘好一点的价格都是在1万以上，这个已经算是到了济宁的顶部了。

其实济宁房价也没有走出独立行情的基础，前几年济宁房价上涨，主要靠的是棚改拉动，现在济宁虽然还有棚改项目，但是力度要和以前相比，差距还是很大的。济宁虽然有着800多万的人口，但是人均GDP只有5万多，说明整体济宁的工资水平并不是很高，3000月薪是大部分的人的常态。

现在济宁房价也涨到头了，后期大概率会回调一下，就像青岛、烟台之类的城市一样，需要慢慢地靠时间来挤出房价里面的水分。这个时候济宁楼市只适合刚需，不适合投资。

（楼市风清扬）

微信图片_20211020090654.png

少年要讲武德 · 发表于 2021-10-20 09:41:29

这可不能乱说啊。砸了中介和狗托的饭碗

济宁局段 · 发表于 2021-10-21 09:11:37

根本没跌，而且二手房贷款松了。

猥琐老叔 · 发表于 2021-10-20 10:37:37

认识的人里边，以家庭计，10套房的有一个。5套以上的7，,8个。2-5套的最多，没有没房子的人家。
房子越多的越喜欢买房子，而且主要身价和收入都投资在房子上了。
现在什么情况呢，貌似房价涨了，就是卖不出去，卖不到心理价位。租又太便宜，事多还操心，还不如就空着坐等升值。嗯，很多人就是觉得房价还要继续涨，怎么也得再涨20年。

等待已久 · 发表于 2021-10-20 09:55:16

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济宁饼哥

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Turner · 发表于 2021-10-20 09:24:04

现在房价的波动都是正常的

我想静静 · 发表于 2021-10-20 09:08:37

呵呵

宝宝们 · 发表于 2021-10-20 09:08:51

3万炒房客，哪里来的

lajihengda · 发表于 2021-10-20 09:24:13

等等看

济宁好人多 · 发表于 2021-10-20 09:24:43

瞎扯

声远论坛摊主 · 发表于 2021-10-20 09:35:08

就问哪里降了？

声远论坛摊主 · 发表于 2021-10-20 09:35:30

南风刚成交的300多万可是最近的事情，你说房价降了？

mtzf · 发表于 2021-10-20 10:49:34

如果很多人骂房价高，就还会涨。

生态济宁 · 发表于 2021-10-20 10:53:10

猥琐老叔发表于 2021-10-20 10:37
认识的人里边，以家庭计，10套房的有一个。5套以上的7，,8个。2-5套的最多，没有没房子的人家。
房子越多的 ...

房价肯定涨，只不过投资的属性大大降低，一百万的房子，一月都租不到2000

北极的风 · 发表于 2021-10-20 10:59:08

一玉口中国发表于 2021-10-20 10:53
房价肯定涨，只不过投资的属性大大降低，一百万的房子，一月都租不到2000
...

新房子一装修就赔钱别想着出租了

北极的风 · 发表于 2021-10-20 11:00:31

猥琐老叔发表于 2021-10-20 10:37
认识的人里边，以家庭计，10套房的有一个。5套以上的7，,8个。2-5套的最多，没有没房子的人家。
房子越多的 ...

厉害人以群分啊

云海^^ · 发表于 2021-10-20 11:24:00

这是自媒体写的，前两天还是套牢2万，现在又3万了。

城市之歌 · 发表于 2021-10-20 11:32:25

少年要讲武德发表于 2021-10-20 09:41
这可不能乱说啊。砸了中介和狗托的饭碗

今天早晨狗托发帖说济宁房价又涨了还说人家谁说的房价跌了

济宁饼哥 · 发表于 2021-10-20 11:54:18

猥琐老叔发表于 2021-10-20 10:37
认识的人里边，以家庭计，10套房的有一个。5套以上的7，,8个。2-5套的最多，没有没房子的人家。
房子越多的 ...

我身边的都是两套房起步，没房子的还真不多

济宁饼哥 · 发表于 2021-10-20 11:56:01

房子的热度正在消退，买的起的都好几套，投资意义不大了。买不起的也放弃了，安心上班，踏踏实实生活

想通了 · 发表于 2021-10-20 11:59:41

即使真的降了也不能说，得说涨了

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