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高铁是 房子的“假配套”
LN高铁开通在即，结束了主城区不通高铁的历史，极大地方便了市民出行，可谓是我S交通发展史上里程碑事件。
高铁一响，黄金万两。随着高铁的通行， 房地产市场也热闹起来，有些 楼盘与高铁绑定，宣称高铁是房子的优质配套？果真如此吗？你若信了，建议你去医院挂个眼科，上点眼药水，因为你被蒙敝了！
高铁是房子的假配套，弱配套，占房子的价值只有零点几的那种。
接下来分析下，其中的原因：
1、普通人使用频率太低。高铁适合经常出行的商务人士，对于大多数人而言，坐高铁无非是探亲访友、旅游观光、求学求医之类，每年坐个6，7次已经是高频了，一年不坐一次，坐个1，2次，也大有人在。事实是，一年了了无几的几次出行，你住南池我住东门，付出的时间成本、资金成本完全可以忽略不计，尤其是在内环高架与地面交通路 网越来越便捷的情况下，说得形象点，多出来的那点距离，也就脚踩一个油门的事。另外，你住高铁附近，就需要天天做高铁天南海北的出行吗？我看不会。
2、广告效应让一些人认知产生偏差。一动不动是人们对于美好 生活的追求，一动为私家车，一不动为房子，好房子好车可以提升人们的居住品质。如果将一动不动的动，由私家车变为动车（高铁）就贻笑大方了。而一些广告就是将漂亮的小区与飞驰的高铁放在一块， 让你产生错觉，房子与高铁都是你的，都是你的囊中物，其实二者风马牛不相及。
3、影响居住体验。好的配套满足学习生活需求，带来满足感与身心娱悦。最近网络问Z平台就有反映，自己的房子在某高架桥边，天天车流不息，加剧噪音与空气污染，恳请ZF加装隔音等设施来缓解和降低对生活的影响。高架附近的房子尚切如此，高铁附近呢，更甚。想想列车风驰电掣的巨响，想想进站、出站口周边的喧嚣嘈杂，能说高铁近处的房子有好的居住体验吗？
房子真正的配套是学校、医院、商业、文化休闲设施。具体说，房子真配套就是你家门口的中小学幼儿园，是爱客多与广联，甚至是牛肉汤夹饼店，而绝不是什么高铁，高速不是，机场也不是。
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发表于 2021-12-1 12:07:44
