薛口1927项目来了

太白湖比西湖美 · 发表于 2022-1-9 20:15:15

开个玩笑。
薛口建材市场高价项目，也是附近收官项目。高价盘都喜欢加个年号，咱也来一个。
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雪碧 · 发表于 2022-1-10 08:45:59

号被封了发表于 2022-1-10 08:33
学区服务区的为何总是拿着薛口回迁举例子？其他商品房车位可是卖光了，钢材市场搬走快一年咯，哪还有什么 ...

小包工头盖的房子，配合老薛司机承包的物业，一堆村里的大爷大娘在里面干活，那生活质量，绝绝子。

济宁浪民 · 发表于 2022-1-9 20:55:29

不到五万一平，体现不了济宁的高贵，优雅，传承!

雪碧 · 发表于 2022-1-10 17:53:37

号被封了发表于 2022-1-10 17:51
就这环境也不耽误建材市场商品房成为济宁楼市的天花板！不用总那么自以为是，以为在那里居住过就有发言权 ...

嘴真硬，把双学区拿了，狗屁天花板，明明是双学区在作祟，死不承认。没了双学区，薛口8000没人要，自己进去看看，破烂不堪。

雪碧 · 发表于 2022-1-10 13:42:40

号被封了发表于 2022-1-10 08:51
伤害你最深的地方蒙蔽了你的双眼，这就好比置换之前暖气不热的话换房子第一眼一定是最关注的是供暖效果！ ...

不用等1.27号，这块地起码7000-8000，因为学区是影响济宁地产的最大利好，就像秦庄、浣笔泉小区、碧桂园中央公园、南风等

雪碧 · 发表于 2022-1-10 13:41:19

号被封了发表于 2022-1-10 09:05
扯远了钢材市场这块地开发商开发的商品房品牌保障、居住品质、邻居素质、学区都会有保证，你说的那些都不 ...

这个不用你说，建材市场肯定不是薛口这种垃圾公司开发，但是小区不是一座孤岛，四周的邻居也很重要。

雪碧 · 发表于 2022-1-10 08:37:44

号被封了发表于 2022-1-10 08:33
学区服务区的为何总是拿着薛口回迁举例子？其他商品房车位可是卖光了，钢材市场搬走快一年咯，哪还有什么 ...

呵呵，我就在薛口育贤有一套房子，当年的教师团购，99的小三室，3300多买的，让我卖了，赚了一笔，我比你清楚周边，谁也没说现在有拖拉机，搬进了新房改变不了原始居民的生活习惯，还有开发商的质量，薛口、育贤、育德、李庄、众和，这些小区，注定了，这个地方居住环境非常一般。除了上学

崇文名都topone · 发表于 2022-1-9 20:24:52

薛口位置不好，济北的房价虚高。

86love99 · 发表于 2022-1-10 17:25:07

薛口1927名字不孬，堪比融创1917

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2022-1-10 16:13:25

雪碧发表于 2022-1-10 08:45
小包工头盖的房子，配合老薛司机承包的物业，一堆村里的大爷大娘在里面干活，那生活质量，绝绝子。 ...

哈哈哈

纵酒放歌 · 发表于 2022-1-10 15:47:12

雪碧发表于 2022-1-9 20:54
那个位置，唯一的卖地是双学区，位置不怎么样，东西都是回迁土著，北边经济适用房，南边高架。主要是那个唯 ...

东面北城国际是回迁的？西面育贤家园是回迁的？北面人才公寓是回迁的？哪里都有部分回迁的，不要一叶障目。

回到从前 · 发表于 2022-1-9 20:30:52

走你，不错

雪碧 · 发表于 2022-1-9 20:54:32

那个位置，唯一的卖地是双学区，位置不怎么样，东西都是回迁土著，北边经济适用房，南边高架。主要是那个唯一的卖点吸引人，ZF限价14200好像是。估计土地也得拍到7000-8000的样子。

你猜猜吧 · 发表于 2022-1-9 20:57:42

雪碧发表于 2022-1-9 20:54
那个位置，唯一的卖地是双学区，位置不怎么样，东西都是回迁土著，北边经济适用房，南边高架。主要是那个唯 ...

什么卖点

吟游江湖 · 发表于 2022-1-9 20:58:42

以前那里可偏僻了。

我不是雨神 · 发表于 2022-1-9 21:02:02

崇文名都topone 发表于 2022-1-9 20:24
薛口位置不好，济北的房价虚高。

顶你，说实话那个位置还不如崇文！

崇文名都topone · 发表于 2022-1-9 21:19:02

field 发表于 2022-1-9 21:02
顶你，说实话那个位置还不如崇文！

本来就不如。比崇文差老远了

太白湖比西湖美 · 发表于 2022-1-9 22:04:46

雪碧发表于 2022-1-9 20:54
那个位置，唯一的卖地是双学区，位置不怎么样，东西都是回迁土著，北边经济适用房，南边高架。主要是那个唯 ...

经适房叫什么名字？

omjsfwk · 发表于 2022-1-9 22:32:07

不孬不孬

rbm1997 · 发表于 2022-1-9 22:34:42

还米那学区，校长都去十五中了

omjsfwk · 发表于 2022-1-9 22:41:56

不孬不孬

有声 · 发表于 2022-1-9 22:54:10

直接叫限价14200

魅力，济宁市 · 发表于 2022-1-9 23:05:17

你懂的

论坛热心群众 · 发表于 2022-1-10 06:13:40

那个地方比刘庄曹庙差点意思

济宁浪民 · 发表于 2022-1-10 07:12:32

谁来管管济宁银都花园占道经营的黑恶势力

济宁市银都花园小区物业管理、社区管理混乱，小区门卫形同虚设，业主交着巨额物业费，物业却对小区内流动商贩占道经营情况置之不理，流动商贩长期24小时霸占着小区内全部应急救援道路，这种行为比社会黑恶势力的危害还严重，首要危害就是不利于当前的给疫情管控。其次就是小区内居民体量巨大，一旦发生火灾等意外，消防车、救护车无法顺畅同行，阻碍了黄金救援通道。业主连续近10年找物业和政府协调处理小区应急救援道路摆摊经营问题，政府跟物业来回踢皮球；上级来检查文明创城时，就派一拨戴红袖章的“志愿者”来演戏，检查的走了，“志愿者”年底领文明奖，业主继续呆在这种“黑恶势力”控制下的“文明社区”中！打黑除恶喊了那么多年，文明创城创了那么多年，到头来济宁市银都花园小区业主们，仍然生活在“黑恶势力”管控下的魔掌中。

元亨利贞吉 · 发表于 2022-1-10 07:13:52

好好好

号被封了 · 发表于 2022-1-10 07:42:23

雪碧发表于 2022-1-9 20:54
那个位置，唯一的卖地是双学区，位置不怎么样，东西都是回迁土著，北边经济适用房，南边高架。主要是那个唯 ...

双学区卖点只是表象，试问为何中心城区这么大只有这里的双学区服务区在出让土地？而其他重点双学区服务区近十年没有土地出让未来十年也不会出让土地？而且中心城区其他的双重点服务区30年房龄占比大部分也没有十年以内的次新房！做不到服务区内居住改善、改善交通和解决停车问题！如果这里是因为区政府在侧加持那么北湖同样有市政府加持而且公建配套比北城核心区这里还更密集为何近期的市政府东山师大南附近一块地2.0容积率还流拍了？

总结：学区是一切发展的结果而非原因！同时这里还是北城新区核心区最后一块地，北城核心区最后一块地是卖点，学区不是卖点因为学区是发展的结果！

号被封了 · 发表于 2022-1-10 07:46:10

困于拆迁成本和政府意愿以及地块零零碎碎，近十年中间那个白色区域没有土拍未来十年也不会有
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